2023年一級造價工程師《工程計價》考前10頁紙

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第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成

我國建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成

總投資＝ 固定資    產(chǎn)投資＋ 流動資產(chǎn)投資＝ 工 程造價＋ 流動資金固定資產(chǎn)投資（工程造價）＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息

建設(shè)投資 ＝ 工 程費用＋ 工 程建設(shè)其他費用＋ 預(yù)備費工程費用＝ 設(shè) 備及工器具購置費 ＋ 建 筑安裝工程費

設(shè)備購置費（固定資產(chǎn)標準 ）＝ 設(shè)備原價（含備品備件費 ）＋設(shè)備   運雜費

其中：   設(shè)   備原價指國內(nèi)采購設(shè)備的出廠（ 場）價格， 或國外采購設(shè)備的抵岸價格。設(shè)備運雜費 ： 運費和裝卸費、包裝費 、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費

國產(chǎn)非標準設(shè)備原價計算——成本計算估價法

單臺非標準設(shè)備原價＝｛［（ 材料費＋ 加工費＋ 輔 助材料費）X   (1 ＋ 專用工具費率）X (1 ＋廢品損失費率）

＋外購配套件費］ X(l   ＋包裝費率   ）－外購配套件費｝X   (1 ＋利潤率）＋ 銷項稅額＋ 非標準設(shè)備設(shè)計費＋外購配套件費（外購配套件費不計算利潤）

進門設(shè)備原價（抵岸價    ）的構(gòu)成及計算

構(gòu)成    計算公式    備注

到岸價    國際運費    離岸價 (FOB) x 運費率或運量 x 單位運價

銀行財務(wù)費    離岸價 (FOB) x 銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費 1 到岸價 (CIF) x 外貿(mào)手續(xù)費率

關(guān)稅    1        到岸價 (CIF) x 進口關(guān)稅稅率

運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費、 關(guān)稅都是以到岸價(CIF) 為計算基數(shù)

按費用構(gòu)成要素劃分： 人材機管利規(guī)稅；按 造價形成劃分： 分措其規(guī)稅 。

企 業(yè)管理費： 管 理 入員工資、辦公費、差旅交 通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費 、檢驗試驗費（ 一般鑒定、檢查 、自設(shè)試驗 室。不包括： 新結(jié) 構(gòu)、新材料、破壞性、特殊要求、建設(shè)單位委托檢測等 ）、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金（ 消費 稅、

資源稅、環(huán)境保護稅）、其他： 保險費（含財產(chǎn)險、人身意外傷害險、安全生產(chǎn)責任險、工程質(zhì)最保證險等     ）、勞動力招募費、 企業(yè)定額編制費。

規(guī)費：社      會保險費。包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷和生育保險。住房公積金（ 五險一金）。以定額人工費為計算基礎(chǔ)。

增值稅計算方法 。稅前造價＝ 人 ＋ 材＋ 機＋ 管 ＋ 利＋ 規(guī)

一般計稅方法：增值    稅＝ 稅前造價 x 9%， 不 包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。

簡易計稅方法： 增值    稅＝ 稅前造價 x 3% ， 包含增    值稅進項稅額的含稅價格計算。

措施項目費

環(huán)境保護費： 防治大氣、水、噪音、固體垃圾污染防治措施費

不宜計最

（總價措施）

安全文明措施費

安全施工費： 防護、保護、消防安全、 “電”

臨時設(shè)施費（ 施工單位的， 臨時、圍擋安砌）

國外建筑安裝費 的構(gòu)成

人工費： 工資    、加班費、津貼 、招雇解雇費

材料費： 原 價、運雜費 、稅金、運輸損耗及采購保管費、預(yù)漲費

開辦費： 施工用電    、用水、機具費 、清理費 ， 周 轉(zhuǎn)材料攤銷費，臨時設(shè)施    攤銷費， 駐工 地工程師辦公費， 現(xiàn) 場實驗費，其 他開辦費。

工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成： 項目建設(shè)管理費、用地和工程 準備費、配套設(shè)施費 、工程咨詢服務(wù)費 、建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費    、工程保險費、稅金。

工程咨詢服務(wù)費 (1) 可行性研究費 。(2) 專項評價費： 包 括 XXX 評價費＋ 節(jié)能評估費。(3) 勘察設(shè)計費。

監(jiān)理費。(5) 研究試驗費： 驗證設(shè)計參數(shù)、資料進行的試驗，建設(shè)過 程中的試驗；不包 括科技三項費（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費），不   包括施工單位的檢驗試驗費；不包    括應(yīng)由勘察設(shè)計費或者工程費用中列支的內(nèi)容。(6)   特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費。(7)   招標代理費。(8)設(shè)計評審費。(9)技術(shù)經(jīng)濟標準使用費。(10) 工程造價咨 詢費。(11)竣工圖編制費。

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費： 進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出。試運轉(zhuǎn)支出 ： 原 材料、燃料及動力消耗、低值易 耗品 、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金 、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費等， 以 及必 要的工業(yè)爐烘爐費等； 試運轉(zhuǎn)收入： 產(chǎn)品銷售收入和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理   費用。

基本預(yù)備費＝（工程費用 ＋工 程建設(shè)其他費用）x   基本預(yù)備費率

價差預(yù)備費： 人工、設(shè)備 、材料 、施工機具的價差費 ， 利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

計算： PF=   2   tI 【(l +f )叩1+f)°-5(1+f) t-i_1】=   L   tI 【(1+f) m+._t-0 5 1 】

tI   為第 t 年投入的靜態(tài)投資＝ 工 程費用＋ 其 他費用＋ 基本   預(yù)備費

建設(shè)期利息的計算 ， 當年借款在年中支用考慮，即 當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。即： 各 年應(yīng)計利息＝（ 年初借款本息累計＋本年借款額／2) X i

第二章建設(shè)工程計價原理、方法及計價依據(jù)

工程計價是自下而上的分部組合計價

工程計價的基本原理是項目的分解和價格的組合。

工程計價可分為工程計量和工程組價兩個環(huán)節(jié)。工程計量：包    括工程項目的劃分和工程量的計算。工程組價：包    括工程單價的確定和總價的計算。

工程量清單計價的基本程序

分部分項工程費 ＝ 2 （分部 分項工程量 x 相應(yīng)分部分項工程綜合單價）

措施項目費 ＝ 區(qū)各措施項目費

其他項目費＝暫列金額    ＋暫估價    ＋計日工    ＋總承 包服務(wù)費

單位工程造價＝分部分項工    程費＋措施項日費    ＋ 其他項目費＋規(guī)費    ＋稅金

單項工程造價＝ 2 單位工程造價

建設(shè)項 目總造價 ＝ 2 單項工程造價

工程定額體系    按定額的編制程序和用途分類

項目    施工定額    預(yù)算定額    1

概算定額    概算指標    投資估算指標

定額性質(zhì)    生產(chǎn)性定額    計價性定額

工程鼠清單又可分為招標工程最清單和已標價工程最清單。

招標工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠舜砣?/span>編制。

采用工程噩清單方式招標，其 準確 性和完整 性由招標人負責 。以單位（項 ）工程為單位編制， 由分部分項工程項目清單， 措施項目    清單，其 他項目清單，規(guī)費項目、    稅金 項目 清單組成。

使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包， 必須 采用工程量清單計價；   非國有資金投資的建設(shè)工程， 宜采用工程酰清單計價。

分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱 、項目特征、計量單位和工程量。

項目編碼：以    五級編碼設(shè)置：前        四 級全國統(tǒng)一，第 五級根據(jù)項目名稱設(shè)置、不得有重碼。第一級表示專業(yè)工程代碼（分 二位）；第    二 級 表 示附錄分類順序碼（分 二 位）；第    三級表示分部工程（分 二 位）；第    四 級表示    分項工    程項目名稱（分 三位）；第    五級表示工程鼠清單項目名稱（分 三位， 由編制人編制 ）。

編制分部分項工程項目清單時， 工 程內(nèi)容通常無須描述。

當計量單位由兩個或兩個以上時    ， 選擇最適宜表現(xiàn)該項目特征并方便計 量的單位。

所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并 以 完成后的    凈伯計算    。 投標人投標報價時， 應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

補充項 目（編制人 補充）； l ）編碼由工程量計算規(guī)范的代碼與 B 和三位阿拉伯數(shù)字組成， Ol   BOOl   ;

不得重碼。2) 應(yīng)附 補充項目的項目名稱、項目特征 、計暈單位、工程 量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。3) 補充項目報省級或者行業(yè)造價管理部門備案。

其他項目清單：（l）暫列金額（招標人填寫， 投標人將暫列金額計入投標總價）；（2) 暫估 價（招標人填寫 ＂暫估單價＂， 材料、設(shè)備計入綜合單價，專 業(yè)工程計入總價）；（3）計日工（暫定數(shù) 量招標人填寫， 投標時，單 價由投標入自主報價； 結(jié) 算按實際數(shù)鼠；計    入總價）；（4）總承包 服務(wù)費（投標時，費 率 及金額由投標人自主報價； 計 入總價，發(fā)包人    支付給總包人）。

工 人工作時間消耗的分類

工人工作時間 ＝必需 消耗的時間＋ 損失時間

必需消耗的時間＝有效工作時間＋休息時間＋不可避免中斷時間 損失時間＝多余 和偶然時間＋停 工 時間 ＋ 違背勞動紀律損失時間

有效工作時間＝基 本工作時間＋輔助工作時間＋準備與結(jié)束工作時間（ 與工作蜇大小無關(guān)， 和工作內(nèi)容有關(guān)）

停工時間 ＝ 施工本身    造成的停工時間＋ 非施工本身造成的停工時間

施工機械工作時間消耗的分類

機器工作時間＝必需 消耗的時間＋ 損失時間

必需消耗的時間＝有效工作時間＋不可避免的無負荷工作時間＋不可避免的中斷時間      損失時間＝ 多余工作時間    ＋ 停工 時間＋ 違背勞動紀律損失時間＋低負荷下工作時間

有效工作時間＝正常負荷下十有根據(jù)地降低負荷下

不可避免的中斷時間 ＝ 與工藝過程的特點有關(guān)＋ 與機器有關(guān)＋ 工人 休息時間停工 時間＝施 工 本身造成的停工時間＋ 非施工本身造成的停工時間

確定人工定額消耗量的基本方法

定額時間＝工序作    業(yè)時間／（l－規(guī)范時間    ％ ）

＝（ 基本工作 時間／l －輔助時間％）［／l -（準 備與結(jié)束時間＋ 不可避免中斷＋休 息 ）％］

確定材料定額消耗量的基本方法一理論計算法

損耗率＝ 損耗暈／凈用戳 X 100%， 消耗 最＝凈用 最＋損耗最＝凈用 最 X (l   ＋損耗率 ）

確定施工機具臺班定額消耗量的計算思路 ：一次循環(huán)時間    l h 的次數(shù)    l   h 產(chǎn)量    臺班產(chǎn)屈定額

材料單價的組成和確定方法

材料單價＝（供應(yīng)價格＋運雜費 ）X    (l   ＋運輸損耗率   ）X     (l   ＋采購及保管費率   ） “兩票制” 支付方式。運雜費以接受交通運輸與服務(wù)適用稅率 9％ 扣減增值稅進項稅額。

＂一票制” 支付方式。運雜費采用與材料原價相同的方式扣除增值稅進項稅額。

施工機械臺班單價的組成和確定方法

施工機械臺班單價由七項費用組成，包   括折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費（計算）、燃料動力費、其他費用等。

臺班折舊費 ＝機 械預(yù)算價格 X (1－殘值    率％）／耐用總臺班

耐用總臺班 ＝折舊 年限 x 年工作臺班＝ 檢修間隔臺班 x 檢修周期

安拆費及場外運費的組成和確定

臺班人工費＝人工 消耗暈 x（ 年制度工作日 1 年工作臺班）x 人工工資單價

施工儀器儀表臺班單價包括：折舊費 、維護費、校驗費 、動力費 。不包括檢測軟件的相關(guān)費用。

預(yù)算定額人工消耗量＝基 本用工＋其他用工

其他用工＝ 超運距用工＋輔助用工十人工幅度差 (10 % 15%);

人工幅度差＝（ 基本用工＋輔助用工＋超運距用工 ）X   人工幅度差系數(shù)

概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法 都與預(yù)算定額相近。概算定額與預(yù)算定額的不同之處， 在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異。

概算指標與概算定額的區(qū)別：   1.   確定各種消耗量指標的對象不同。概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標則是以單位工程為對象，因此概算指標比概算定額更加綜合和   擴大； 2. 確定   各種   消耗   量指標的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)， 而概算指標中各種消耗量指標的確定，則 主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

工程造價指數(shù)的編制

人材機市場價格指數(shù)單項工程造價指數(shù)

計算公式： 報告期單價／基期單價

計算公式： 報告期單項工程造價指標／ 基期單項工程造價指標

第三章建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測

項目建議書階段投資估算方法

在項目建議書階段， 投資估算的精度較低， 可采取簡單的匡算法 ，如 生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等， 在條件允許時，也 可采用指標估算法。

生產(chǎn)能力指數(shù)法： C2=C心 (Q/ Q/    xf

流動資金估算— 分項詳細估算法流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債

流動資產(chǎn)＝ 應(yīng) 收賬款＋ 預(yù)付賬款＋ 存貨＋現(xiàn) 金流動負債 ＝ 應(yīng)付賬款＋ 預(yù)收賬款

投資估算文件的編制

按概算法分類： 建設(shè)投資    由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

按形成資產(chǎn)法分類 。建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資 產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù) 、商標權(quán)、土地使用權(quán)和商譽 ）的費用、形成其他資產(chǎn)（ 生產(chǎn)準備費 ）的費用 和預(yù)備費四部分組成。

影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因索

建筑周長系數(shù)越低， 設(shè)計越經(jīng)濟。

建筑物流通空間越小， 設(shè)計越經(jīng)濟。

在建筑面積不變的情況下， 建筑層高的增加會引起各項費用的增加。

如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式， 單位建筑面積的造價可能會降低。但是當建筑物超過一定層數(shù)時， 結(jié)構(gòu)形式就要改變， 單位造價通常會增加。

建筑結(jié)構(gòu)： 五層以下砌體結(jié)構(gòu)； 大中型工業(yè)廠房鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；多    層或者大跨度鋼結(jié)構(gòu)； 高層超高層框架和剪力墻結(jié)構(gòu)。

柱網(wǎng)布置： 單跨廠房， 柱距不變時， 跨度越大越經(jīng)濟；多    跨廠房， 跨度不變時， 中跨越多越經(jīng)濟。

影響民用建設(shè)項目工程造價的主要因素

建筑周長系數(shù)越小設(shè)計越經(jīng)濟；

在滿足住宅功能和質(zhì)鼠前提下， 適當加大住宅寬度；

層高降低 可降低工程造價；

對于多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓， 層數(shù)越多越經(jīng)濟；

結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小設(shè)計方案越經(jīng)濟，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)與房屋結(jié)構(gòu)、房屋外形、長度寬度、房間平均面積、   戶型組成有關(guān)。

設(shè)計概算的編制內(nèi)容

三級概算： 單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算； 兩級概算：   當建設(shè)項目為一個單項工程時： 單位工程概算和建設(shè)項目總概算（單項并入總概算）

建筑工程概算編制方法： 概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法； 設(shè)備安裝概算編制方法： 預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位法。

概算定額法編制建筑工程概算步驟：（l）收集基礎(chǔ)資料 ；（2）列出分部分項工程項 目名稱并建模計算工程量； （3）套用各子目的綜合單價（全費用綜合單價）， 確定分部分項工程費；（4）計算措施項目費；（5）計算匯總單位工程概算造價； 如采用全費用綜合單價， 則： 單位工程概算造價＝ 分部分項工程費＋ 措施項目(6) 編寫概算編制說明。

概算指標法。直接套用概算指標條件： 建設(shè)地點相同、工程特征基本相 同、結(jié)構(gòu)特征基本相同； 建筑面積接近。

擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時調(diào)整調(diào)價或者調(diào)量：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標（ 元／ m勹 ＝ J+Q1 P1    -    Q尤 ＝原 概算指標的綜合單價＋ 設(shè)計內(nèi)容的工程暈x 換入綜合單價－概算指標內(nèi)容的工程量x 換出綜合單價

類似工程預(yù)算法： D = AxK

K   =   a% x K1   +   6% x K2    +   c% x K3    +   cl% x K4（人 、材、機、企業(yè)管理費權(quán)重 x   差異系數(shù)）

設(shè)備安裝工程費概算的編制方法

l ) 預(yù)算單價法。初步設(shè)計較深， 有詳細的設(shè)備清單時適用。

擴大單價法。初步設(shè)計深度不夠， 設(shè)備清單不完備，只 有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時適用。

設(shè)備價值百分比法。初步設(shè)計深度不夠，只 有設(shè)備出廠價。該法常用千價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

綜合噸位指標法。初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時 。該法常用千設(shè)備價格波動較大的非標準設(shè)備和引進設(shè)備的安裝工程概算。

施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

三級概算： 建設(shè)項目總預(yù)算， 單項工程綜合預(yù)算， 單位工程預(yù)算組成。兩級概算： 當建設(shè)項目只有一個單項工程時： 建設(shè)項目總預(yù)算和單位工程預(yù)算。

(1)建設(shè)項目總預(yù)算由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合預(yù)算和相關(guān)費用組成，包括： 建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息及鋪底流動資金。(2)   單項工程綜合預(yù)算編制的費用項目是各單項工程的建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費總和。(3) 單位工程預(yù)算包括單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

工料單價法與實物量法首尾部分的步驟基本相同 ， 所不同的主要是中間兩個步驟 ， 即： ＠實物量法套用的是預(yù)算定額（或企業(yè)定額）人工工日、材料、施工機具臺班消耗量，工料單價法套用的是單位估價   表工料單價或定額基價。＠實物量法采用的是當時當?shù)氐母黝惾斯すと铡⒉牧稀⑹┕C具臺班的實際單，價工料單價法采用的單位估價表或定額編制時期的各類人工工日、材料、施工機具臺班單價， 需 要用調(diào)價系數(shù)或指數(shù)進行調(diào)整。

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