2023年一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考前10頁紙

2023年一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考前10頁紙

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第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

我國建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

總投資＝ 固定資    產(chǎn)投資＋ 流動(dòng)資產(chǎn)投資＝ 工 程造價(jià)＋ 流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息

建設(shè)投資 ＝ 工 程費(fèi)用＋ 工 程建設(shè)其他費(fèi)用＋ 預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用＝ 設(shè) 備及工器具購置費(fèi) ＋ 建 筑安裝工程費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)（固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) ）＝ 設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi) ）＋設(shè)備   運(yùn)雜費(fèi)

其中：   設(shè)   備原價(jià)指國內(nèi)采購設(shè)備的出廠（ 場(chǎng)）價(jià)格， 或國外采購設(shè)備的抵岸價(jià)格。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi) 、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)

國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算——成本計(jì)算估價(jià)法

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝｛［（ 材料費(fèi)＋ 加工費(fèi)＋ 輔 助材料費(fèi)）X   (1 ＋ 專用工具費(fèi)率）X (1 ＋廢品損失費(fèi)率）

＋外購配套件費(fèi)］ X(l   ＋包裝費(fèi)率   ）－外購配套件費(fèi)｝X   (1 ＋利潤率）＋ 銷項(xiàng)稅額＋ 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)（外購配套件費(fèi)不計(jì)算利潤）

進(jìn)門設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)    ）的構(gòu)成及計(jì)算

構(gòu)成    計(jì)算公式    備注

到岸價(jià)    國際運(yùn)費(fèi)    離岸價(jià) (FOB) x 運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量 x 單位運(yùn)價(jià)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)    離岸價(jià) (FOB) x 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 1 到岸價(jià) (CIF) x 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

關(guān)稅    1        到岸價(jià) (CIF) x 進(jìn)口關(guān)稅稅率

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、 關(guān)稅都是以到岸價(jià)(CIF) 為計(jì)算基數(shù)

按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分： 人材機(jī)管利規(guī)稅；按 造價(jià)形成劃分： 分措其規(guī)稅 。

企 業(yè)管理費(fèi)： 管 理 入員工資、辦公費(fèi)、差旅交 通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（ 一般鑒定、檢查 、自設(shè)試驗(yàn) 室。不包括： 新結(jié) 構(gòu)、新材料、破壞性、特殊要求、建設(shè)單位委托檢測(cè)等 ）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（ 消費(fèi) 稅、

資源稅、環(huán)境保護(hù)稅）、其他： 保險(xiǎn)費(fèi)（含財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)、工程質(zhì)最保證險(xiǎn)等     ）、勞動(dòng)力招募費(fèi)、 企業(yè)定額編制費(fèi)。

規(guī)費(fèi)：社      會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷和生育保險(xiǎn)。住房公積金（ 五險(xiǎn)一金）。以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

增值稅計(jì)算方法 。稅前造價(jià)＝ 人 ＋ 材＋ 機(jī)＋ 管 ＋ 利＋ 規(guī)

一般計(jì)稅方法：增值    稅＝ 稅前造價(jià) x 9%， 不 包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

簡易計(jì)稅方法： 增值    稅＝ 稅前造價(jià) x 3% ， 包含增    值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。

措施項(xiàng)目費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi)： 防治大氣、水、噪音、固體垃圾污染防治措施費(fèi)

不宜計(jì)最

（總價(jià)措施）

安全文明措施費(fèi)

安全施工費(fèi)： 防護(hù)、保護(hù)、消防安全、 “電”

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（ 施工單位的， 臨時(shí)、圍擋安砌）

國外建筑安裝費(fèi) 的構(gòu)成

人工費(fèi)： 工資    、加班費(fèi)、津貼 、招雇解雇費(fèi)

材料費(fèi)： 原 價(jià)、運(yùn)雜費(fèi) 、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)

開辦費(fèi)： 施工用電    、用水、機(jī)具費(fèi) 、清理費(fèi) ， 周 轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施    攤銷費(fèi)， 駐工 地工程師辦公費(fèi)， 現(xiàn) 場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)，其 他開辦費(fèi)。

工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成： 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、用地和工程 準(zhǔn)備費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi) 、工程咨詢服務(wù)費(fèi) 、建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)    、工程保險(xiǎn)費(fèi)、稅金。

工程咨詢服務(wù)費(fèi) (1) 可行性研究費(fèi) 。(2) 專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)： 包 括 XXX 評(píng)價(jià)費(fèi)＋ 節(jié)能評(píng)估費(fèi)。(3) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。

監(jiān)理費(fèi)。(5) 研究試驗(yàn)費(fèi)： 驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、資料進(jìn)行的試驗(yàn)，建設(shè)過 程中的試驗(yàn)；不包 括科技三項(xiàng)費(fèi)（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)），不   包括施工單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；不包    括應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或者工程費(fèi)用中列支的內(nèi)容。(6)   特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)。(7)   招標(biāo)代理費(fèi)。(8)設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)。(9)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用費(fèi)。(10) 工程造價(jià)咨 詢費(fèi)。(11)竣工圖編制費(fèi)。

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)： 進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出 ： 原 材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易 耗品 、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金 、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等， 以 及必 要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等； 試運(yùn)轉(zhuǎn)收入： 產(chǎn)品銷售收入和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理   費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用 ＋工 程建設(shè)其他費(fèi)用）x   基本預(yù)備費(fèi)率

價(jià)差預(yù)備費(fèi)： 人工、設(shè)備 、材料 、施工機(jī)具的價(jià)差費(fèi) ， 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

計(jì)算： PF=   2   tI 【(l +f )叩1+f)°-5(1+f) t-i_1】=   L   tI 【(1+f) m+._t-0 5 1 】

tI   為第 t 年投入的靜態(tài)投資＝ 工 程費(fèi)用＋ 其 他費(fèi)用＋ 基本   預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期利息的計(jì)算 ， 當(dāng)年借款在年中支用考慮，即 當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。即： 各 年應(yīng)計(jì)利息＝（ 年初借款本息累計(jì)＋本年借款額／2) X i

第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)原理、方法及計(jì)價(jià)依據(jù)

工程計(jì)價(jià)是自下而上的分部組合計(jì)價(jià)

工程計(jì)價(jià)的基本原理是項(xiàng)目的分解和價(jià)格的組合。

工程計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程組價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。工程計(jì)量：包    括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。工程組價(jià)：包    括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序

分部分項(xiàng)工程費(fèi) ＝ 2 （分部 分項(xiàng)工程量 x 相應(yīng)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）

措施項(xiàng)目費(fèi) ＝ 區(qū)各措施項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)＝暫列金額    ＋暫估價(jià)    ＋計(jì)日工    ＋總承 包服務(wù)費(fèi)

單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工    程費(fèi)＋措施項(xiàng)日費(fèi)    ＋ 其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)    ＋稅金

單項(xiàng)工程造價(jià)＝ 2 單位工程造價(jià)

建設(shè)項(xiàng) 目總造價(jià) ＝ 2 單項(xiàng)工程造價(jià)

工程定額體系    按定額的編制程序和用途分類

項(xiàng)目    施工定額    預(yù)算定額    1

概算定額    概算指標(biāo)    投資估算指標(biāo)

定額性質(zhì)    生產(chǎn)性定額    計(jì)價(jià)性定額

工程鼠清單又可分為招標(biāo)工程最清單和已標(biāo)價(jià)工程最清單。

招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。

采用工程噩清單方式招標(biāo)，其 準(zhǔn)確 性和完整 性由招標(biāo)人負(fù)責(zé) 。以單位（項(xiàng) ）工程為單位編制， 由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單， 措施項(xiàng)目    清單，其 他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、    稅金 項(xiàng)目 清單組成。

使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包， 必須 采用工程量清單計(jì)價(jià)；   非國有資金投資的建設(shè)工程， 宜采用工程酰清單計(jì)價(jià)。

分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱 、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。

項(xiàng)目編碼：以    五級(jí)編碼設(shè)置：前        四 級(jí)全國統(tǒng)一，第 五級(jí)根據(jù)項(xiàng)目名稱設(shè)置、不得有重碼。第一級(jí)表示專業(yè)工程代碼（分 二位）；第    二 級(jí) 表 示附錄分類順序碼（分 二 位）；第    三級(jí)表示分部工程（分 二 位）；第    四 級(jí)表示    分項(xiàng)工    程項(xiàng)目名稱（分 三位）；第    五級(jí)表示工程鼠清單項(xiàng)目名稱（分 三位， 由編制人編制 ）。

編制分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單時(shí)， 工 程內(nèi)容通常無須描述。

當(dāng)計(jì)量單位由兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)    ， 選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì) 量的單位。

所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并 以 完成后的    凈伯計(jì)算    。 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)， 應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

補(bǔ)充項(xiàng) 目（編制人 補(bǔ)充）； l ）編碼由工程量計(jì)算規(guī)范的代碼與 B 和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成， Ol   BOOl   ;

不得重碼。2) 應(yīng)附 補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征 、計(jì)暈單位、工程 量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。3) 補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或者行業(yè)造價(jià)管理部門備案。

其他項(xiàng)目清單：（l）暫列金額（招標(biāo)人填寫， 投標(biāo)人將暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)）；（2) 暫估 價(jià)（招標(biāo)人填寫 ＂暫估單價(jià)＂， 材料、設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià)，專 業(yè)工程計(jì)入總價(jià)）；（3）計(jì)日工（暫定數(shù) 量招標(biāo)人填寫， 投標(biāo)時(shí)，單 價(jià)由投標(biāo)入自主報(bào)價(jià)； 結(jié) 算按實(shí)際數(shù)鼠；計(jì)    入總價(jià)）；（4）總承包 服務(wù)費(fèi)（投標(biāo)時(shí)，費(fèi) 率 及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)； 計(jì) 入總價(jià)，發(fā)包人    支付給總包人）。

工 人工作時(shí)間消耗的分類

工人工作時(shí)間 ＝必需 消耗的時(shí)間＋ 損失時(shí)間

必需消耗的時(shí)間＝有效工作時(shí)間＋休息時(shí)間＋不可避免中斷時(shí)間 損失時(shí)間＝多余 和偶然時(shí)間＋停 工 時(shí)間 ＋ 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間

有效工作時(shí)間＝基 本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間＋準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間（ 與工作蜇大小無關(guān)， 和工作內(nèi)容有關(guān)）

停工時(shí)間 ＝ 施工本身    造成的停工時(shí)間＋ 非施工本身造成的停工時(shí)間

施工機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類

機(jī)器工作時(shí)間＝必需 消耗的時(shí)間＋ 損失時(shí)間

必需消耗的時(shí)間＝有效工作時(shí)間＋不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間＋不可避免的中斷時(shí)間      損失時(shí)間＝ 多余工作時(shí)間    ＋ 停工 時(shí)間＋ 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間＋低負(fù)荷下工作時(shí)間

有效工作時(shí)間＝正常負(fù)荷下十有根據(jù)地降低負(fù)荷下

不可避免的中斷時(shí)間 ＝ 與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)＋ 與機(jī)器有關(guān)＋ 工人 休息時(shí)間停工 時(shí)間＝施 工 本身造成的停工時(shí)間＋ 非施工本身造成的停工時(shí)間

確定人工定額消耗量的基本方法

定額時(shí)間＝工序作    業(yè)時(shí)間／（l－規(guī)范時(shí)間    ％ ）

＝（ 基本工作 時(shí)間／l －輔助時(shí)間％）［／l -（準(zhǔn) 備與結(jié)束時(shí)間＋ 不可避免中斷＋休 息 ）％］

確定材料定額消耗量的基本方法一理論計(jì)算法

損耗率＝ 損耗暈／凈用戳 X 100%， 消耗 最＝凈用 最＋損耗最＝凈用 最 X (l   ＋損耗率 ）

確定施工機(jī)具臺(tái)班定額消耗量的計(jì)算思路 ：一次循環(huán)時(shí)間    l h 的次數(shù)    l   h 產(chǎn)量    臺(tái)班產(chǎn)屈定額

材料單價(jià)的組成和確定方法

材料單價(jià)＝（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi) ）X    (l   ＋運(yùn)輸損耗率   ）X     (l   ＋采購及保管費(fèi)率   ） “兩票制” 支付方式。運(yùn)雜費(fèi)以接受交通運(yùn)輸與服務(wù)適用稅率 9％ 扣減增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

＂一票制” 支付方式。運(yùn)雜費(fèi)采用與材料原價(jià)相同的方式扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包   括折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)（計(jì)算）、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)用等。

臺(tái)班折舊費(fèi) ＝機(jī) 械預(yù)算價(jià)格 X (1－殘值    率％）／耐用總臺(tái)班

耐用總臺(tái)班 ＝折舊 年限 x 年工作臺(tái)班＝ 檢修間隔臺(tái)班 x 檢修周期

安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班人工費(fèi)＝人工 消耗暈 x（ 年制度工作日 1 年工作臺(tái)班）x 人工工資單價(jià)

施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi) 、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi) 、動(dòng)力費(fèi) 。不包括檢測(cè)軟件的相關(guān)費(fèi)用。

預(yù)算定額人工消耗量＝基 本用工＋其他用工

其他用工＝ 超運(yùn)距用工＋輔助用工十人工幅度差 (10 % 15%);

人工幅度差＝（ 基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工 ）X   人工幅度差系數(shù)

概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法 都與預(yù)算定額相近。概算定額與預(yù)算定額的不同之處， 在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。

概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別：   1.   確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對(duì)象，因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合和   擴(kuò)大； 2. 確定   各種   消耗   量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)， 而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則 主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

工程造價(jià)指數(shù)的編制

人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)

計(jì)算公式： 報(bào)告期單價(jià)／基期單價(jià)

計(jì)算公式： 報(bào)告期單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)／ 基期單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)

第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)

項(xiàng)目建議書階段投資估算方法

在項(xiàng)目建議書階段， 投資估算的精度較低， 可采取簡單的匡算法 ，如 生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等， 在條件允許時(shí)，也 可采用指標(biāo)估算法。

生產(chǎn)能力指數(shù)法： C2=C心 (Q/ Q/    xf

流動(dòng)資金估算— 分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)＝ 應(yīng) 收賬款＋ 預(yù)付賬款＋ 存貨＋現(xiàn) 金流動(dòng)負(fù)債 ＝ 應(yīng)付賬款＋ 預(yù)收賬款

投資估算文件的編制

按概算法分類： 建設(shè)投資    由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

按形成資產(chǎn)法分類 。建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資 產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù) 、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù) ）的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)（ 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ）的費(fèi)用 和預(yù)備費(fèi)四部分組成。

影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因索

建筑周長系數(shù)越低， 設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

建筑物流通空間越小， 設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

在建筑面積不變的情況下， 建筑層高的增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。

如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式， 單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)， 結(jié)構(gòu)形式就要改變， 單位造價(jià)通常會(huì)增加。

建筑結(jié)構(gòu)： 五層以下砌體結(jié)構(gòu)； 大中型工業(yè)廠房鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；多    層或者大跨度鋼結(jié)構(gòu)； 高層超高層框架和剪力墻結(jié)構(gòu)。

柱網(wǎng)布置： 單跨廠房， 柱距不變時(shí)， 跨度越大越經(jīng)濟(jì)；多    跨廠房， 跨度不變時(shí)， 中跨越多越經(jīng)濟(jì)。

影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

建筑周長系數(shù)越小設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)；

在滿足住宅功能和質(zhì)鼠前提下， 適當(dāng)加大住宅寬度；

層高降低 可降低工程造價(jià)；

對(duì)于多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓， 層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)；

結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)與房屋結(jié)構(gòu)、房屋外形、長度寬度、房間平均面積、   戶型組成有關(guān)。

設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容

三級(jí)概算： 單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算； 兩級(jí)概算：   當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)： 單位工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算（單項(xiàng)并入總概算）

建筑工程概算編制方法： 概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法； 設(shè)備安裝概算編制方法： 預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位法。

概算定額法編制建筑工程概算步驟：（l）收集基礎(chǔ)資料 ；（2）列出分部分項(xiàng)工程項(xiàng) 目名稱并建模計(jì)算工程量； （3）套用各子目的綜合單價(jià)（全費(fèi)用綜合單價(jià)）， 確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)；（4）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)；（5）計(jì)算匯總單位工程概算造價(jià)； 如采用全費(fèi)用綜合單價(jià)， 則： 單位工程概算造價(jià)＝ 分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋ 措施項(xiàng)目(6) 編寫概算編制說明。

概算指標(biāo)法。直接套用概算指標(biāo)條件： 建設(shè)地點(diǎn)相同、工程特征基本相 同、結(jié)構(gòu)特征基本相同； 建筑面積接近。

擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)調(diào)整調(diào)價(jià)或者調(diào)量：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（ 元／ m勹 ＝ J+Q1 P1    -    Q尤 ＝原 概算指標(biāo)的綜合單價(jià)＋ 設(shè)計(jì)內(nèi)容的工程暈x 換入綜合單價(jià)－概算指標(biāo)內(nèi)容的工程量x 換出綜合單價(jià)

類似工程預(yù)算法： D = AxK

K   =   a% x K1   +   6% x K2    +   c% x K3    +   cl% x K4（人 、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)權(quán)重 x   差異系數(shù)）

設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法

l ) 預(yù)算單價(jià)法。初步設(shè)計(jì)較深， 有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)適用。

擴(kuò)大單價(jià)法。初步設(shè)計(jì)深度不夠， 設(shè)備清單不完備，只 有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)適用。

設(shè)備價(jià)值百分比法。初步設(shè)計(jì)深度不夠，只 有設(shè)備出廠價(jià)。該法常用千價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

綜合噸位指標(biāo)法。初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí) 。該法常用千設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。

施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

三級(jí)概算： 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算， 單項(xiàng)工程綜合預(yù)算， 單位工程預(yù)算組成。兩級(jí)概算： 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)： 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算。

(1)建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由組成該建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成，包括： 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及鋪底流動(dòng)資金。(2)   單項(xiàng)工程綜合預(yù)算編制的費(fèi)用項(xiàng)目是各單項(xiàng)工程的建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)總和。(3) 單位工程預(yù)算包括單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

工料單價(jià)法與實(shí)物量法首尾部分的步驟基本相同 ， 所不同的主要是中間兩個(gè)步驟 ， 即： ＠實(shí)物量法套用的是預(yù)算定額（或企業(yè)定額）人工工日、材料、施工機(jī)具臺(tái)班消耗量，工料單價(jià)法套用的是單位估價(jià)   表工料單價(jià)或定額基價(jià)。＠實(shí)物量法采用的是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと铡⒉牧稀⑹┕C(jī)具臺(tái)班的實(shí)際單，價(jià)工料單價(jià)法采用的單位估價(jià)表或定額編制時(shí)期的各類人工工日、材料、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)， 需 要用調(diào)價(jià)系數(shù)或指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

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