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2023年一級造價工程師《建設工程計價》時間、數字考點或 計算公式2023年一級造價工程師《建設工程計價》時間、數字考點或 計算公式 底部下載完整版 第一章 建設工程造價構成 我國建設項目總投資及工程造價的構成 固定資產投資=工程造價＝建設投資＋建設期利息 生產性建設項目總投資=建設投資＋建設期利息+流動資金=固定資產投資＋流動資金 非生產性建設項目總投資=固定資產投資=建設投資+建設期利息 建設投資=工程費用＋工程建設其他費用＋預備費 工程費用＝設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費 預備費=基本預備費+價差預備費 按成本計算估價法計算非標準設備原價： 材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數）×單位材料綜合價 加工費=材料總重量×材料加工單價 輔助材料費=材料費×輔助材料費指標 專用工具費=（材料費+加工費+輔助材料費）×專用工具費率 廢品損失費=（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×廢品損失費率 外購配套件費 包裝費=［（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件費］×包 裝費率 利潤=｛［（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件 費］×（1+包裝費率）-外購配套件費｝×利潤率 外購配套件費計取包裝費，但不計取利潤。 稅金，主要指增值稅，通常是指設備制造廠銷售設備時向購入設備方收取的銷項稅額。 當期銷售稅額=銷售額×適用增值稅率 銷售額=｛［（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件 費］×（1+包裝費率）-外購配套件費｝×（1+利潤率）+外購配套件費 非標準設備設計費 非標準設備設計費獨立計算，與其他9項費用無關。 單臺非標準設備原價={[（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件 費]×（1+包裝費率）-外購配套件費}×（1+利潤率）+外購配套件費+銷項稅額+非標準設備設計費 進口設備到岸價的構成和計算 進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內價（CFR）+運輸保險費 離岸價（FOB）。 國際運費。國際運費=離岸價（FOB）×運費率=單位運價×運量 運輸保險費。 運輸保險費=到岸價（CIF）×保險費率=（離岸價（FOB）+國際運費+運輸保險費）×保險費率 運輸保險費=（離岸價（FOB）+國際運費）/（1-保險費率）×保險費率 補充注釋：運輸保險費公式的理解。到岸價=離岸價+國際運費+保險費 保險費率=保險費/到岸價保險費=到岸價×保險費率 進口從屬費的構成及計算 進口從屬費=銀行財務費+外貿手續費+關稅+消費稅+進口環節增值稅+車輛購置稅 銀行財務費。 銀行財務費=離岸價（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務費率 外貿手續費。 外貿手續費=到岸價（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿手續費率 關稅。 關稅=到岸價（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率 消費稅。消費稅是價內稅。 消費稅=（到岸價格（CIF）+關稅+消費稅）×消費稅稅率=（到岸價×人民幣外匯匯率+關稅）/（1-消費稅稅 率）×消費稅稅率（僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收） 進口環節增值稅。 進口環節增值稅=組成計稅價格×增值稅稅率=（到岸價+關稅+消費稅）×增值稅稅率 車輛購置稅。 進口車輛購置稅=（到岸價+關稅+消費稅）×車輛購置稅率 增值稅的計算 一般計稅方法 增值稅=稅前造價×9%=含稅造價/（1+9%）×9% 簡易計稅法 增值稅=稅前造價×3%=含稅造價/（1+3%）×3% 【2023增】計稅平衡點的選擇。如前所述，選擇何種計稅方法實際上關鍵取決于可抵扣的進項稅額，這就要求在 工程發承包階段，承包人需要根據項目類型、是否甲供、未來可能的采購渠道、供應商的納稅方式等預判可抵扣的 進項稅額。當預判的可抵扣進項稅額達到承包合同總額的一定比例時，兩種納稅方法的實際稅負可能相等，稱為無 差別平衡點可抵扣進項稅額。根據此平衡點可以選擇合適的計稅方法。【例題】假設某項目一般納稅人含稅的合同 總額為10000萬元，預判的可抵扣進項稅額為X，工程分包的合同金額為2000萬元，在不考慮各項附加稅的條件下， 則此項業務的無差別平衡點可抵扣進項稅額為: 10000*9%/（1+9%）-X=（10000-2000）*3%/（1+3%） X=593（萬元） 意味著當預判的可抵扣進項稅額高于593萬元時，此承包項目應選擇一般計稅方法，反之，應選擇簡易計稅方法。當 然，此算例假設在不同的計稅方法下含稅合同總額是不變的，但在實際情況中，由于采用的計稅方法不同，含稅合 同總額可能發生相應變化，此時的計算過程會更加復雜一些。 基本預備費的計算 基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率8．價差預備費的計算
式中，PF——價差預備費； n——建設期年份數； It——建設期中第t年的靜態投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費； f——年漲價率； m——建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年）
式中，qj——建設期第j年應計利息； Pj-1——建設期第（j－1）年末累計貸款本金與利息之和； Aj——建設期第j年貸款金額； i——年利率。 第二章 建設工程計價原理、方法及依據 人工定額消耗量的計算——擬定定額時間的計算 工序作業時間＝基本工作時間+輔助工作時間＝基本工作時間/（1－輔助時間％） 規范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間 定額時間＝工序作業時間/（1－規范時間%） 材料定額消耗量的計算——理論計算法 標準磚墻材料用量計算。 每立方米磚墻的用磚數和砌筑砂漿的用量可用下列理論計算公式計算各自的凈用量。 ①用磚數:
式中:k一一墻厚的磚×2。 ②砂漿用量:B=l-磚數×每塊磚體積 塊料面層的材料用量計算。 每100m2面層塊料數量、灰縫及結合層材料用量公式如下:
100m2灰縫材料凈用量=[100-（塊料長×塊料寬×100m2塊料用量）]×灰縫寬 結合層材料用量=100m2×結合層厚度 機具臺班定額消耗量的計算 確定機械1h純工作正常生產率 對于循環動作機械，確定機械純工作1h正常生產率的計算公式如下： 機械一次循環的正常延續時間＝∑（循環各組成部分正常延續時間）－交疊時間 機械純工作1h循環次數=60×60（s）/一次循環的正常延續時間 機械純工作1h正常生產率=機械純工作1h正常循環次數×一次循環生產的產品數量 機械時間利用系數 機械時間利用系數=機械在一個工作班內純工作時間/一個工作班延續時間（8h） 計算施工機械臺班定額 施工機械臺班產量定額=機械1h純工作正常生產率×工作班純工作時間 施工機械臺班產量定額=機械1h純工作正常生產率×工作班延續時間×機械時間利用系數 施工機械時間定額=1/機械臺班產量定額指標 材料單價的計算 材料原價（或供應價格）
式中：K1,K2,···,Kn——各不同供應地點的供應量或各不同使用地點的需要量； Ｃ1,Ｃ2,···,Ｃn——各不同供應地點的原價。 若材料供貨價格為含稅價格，則材料原價應以購進貨物適用的稅率（13%或9%）或征收率（3%）扣除增值稅進項稅 額。 材料運雜費 同一品種的材料有若干個來源地，應采用加權平均的方法計算材料運雜費。計算公式如下：
式中：K1，K2，…，Kn—各不同供應點的供應量或各不同使用地點的需求量； T1，T2，…，Tn—各不同運距的運費。 運輸損耗 運輸損耗費＝（材料原價+運雜費）×運輸損耗率（%） 采購及保管費 采購及保管費＝（材料原價＋運雜費＋運輸損耗費）×采購及保管費率 綜上所述，材料單價的一般計算公式為: 材料單價=（材料原價+運雜費）×（1+運輸損耗費率）×（1+采購及保管費率） 施工機械臺班單價的計算 折舊費 臺班折舊費=機械預算價格×（1-殘值率）/耐用總臺班 人工費 臺班人工費=人工消耗量×[1+（年制度工作日-年工作臺班）/年工作臺班]×人工單價 預算定額中人工工日消耗量的計算 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數 預算定額中人工工日消耗量=基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差 =（基本用工+輔助用工+超運距用工）×（1+人工幅度差系數） 預算定額中機具臺班消耗量的計算 預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班（1+機械幅度差系數） 工程造價指標——數據統計法
式中：P——造價指標； S——建設規模； n——樣本數×90% 數據統計法計算工料價格指標，應采用加權平均法，如公式所示:
式中：P一一造價指標； Y一一工料價格； Q——消耗量； N——樣本數。 工程造價指數的編制 人材機市場價格指數的編制 人工費（材料費、施工機具使用費）價格指數=P1/P0 式中：P0——基期人工日工資單價（材料價格、施工機具臺班單價）； P1——報告期人工日工資單價（材料價格、施工機具臺班單價）。 單項工程造價指數 單項工程造價指數=Pl’/P0’ 式中：P0’——基期單項工程造價指標； Pl’——報告期單項工程造價指標。 建設工程造價綜合指數的編制
式中：An——同期各類單項工程造價指數； Xn——同期各類單項工程總投資額。 第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測1．生產能力指數法
式中：C1——已建成類似項目的靜態投資額； C2——擬建項目靜態投資額； Q1——已建類似項目的生產能力； Q2——擬建項目的生產能力； x——生產能力指數。 F——不同時期、不同地點的定額、單價、費用和其他差異的綜合調整系數 正常情況下，0≤x≤1。若擬建項目規模和已建類似項目規模的比值在0.5~2之間時，x的取值近似為1；若擬建項目 規模與已建類似項目規模的比值為0.02~50，且擬建項目生產規模的改變僅靠設備規模來達到時，x的取值為0.6~0.7；若是靠改變相同規格設備的數量達到時，x的取值為0.8~0.9。 朗格系數法【2023變】
式中：K——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數； Kc——管理費、合同費、應急費等間接費用在內的總估算系數。 【例】某地2023年擬建一座年產40萬噸的某產品的化工廠。根據調查，該地區2021年已建年產30萬噸相同產品項 目，建筑工程費為4000萬元，安裝工程費為2000萬元，設備購置費為8000萬元。已知按2019年該地區價格計算的擬 建項目設備購置費為9500萬元，征地拆遷等其他費用為1000萬元，且該地區2021年至2023年建筑安裝工程費用平均 每年遞4%，求該擬建項目的靜態投資估算。 解：此題是用設備購置費作基數，將建筑工程費、安裝工程費等均折算為設備購置費的一定比例，從而求出擬建項 目的靜態投資。 建筑工程費與設備購置費的比例=4000/8000=0.5 安裝工程費與設備購置費的比例=2000/8000=0.25 擬建項目的靜態投資估算=9500×[1+（0.5+0.25）×（1+4%）2]+1000=18206.4（萬元） 流動資金估算方法 流動資金=流動資產－流動負債 流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+庫存現金流動負債=應付賬款+預收賬款 概算指標法——擬建工程結構特征與概算指標有局部差異時的調整 結構變化修正概算指標（元/㎡）＝J+Q1P1－Q2P2 式中：J——原概算指標綜合單價； Q1——概算指標中換入結構的工程量； Q2——概算指標中換出結構的工程量； P1——換入結構的綜合單價； P2——換出結構的綜合單價5．類似工程預算法 類似工程造價資料只有人工、材料、施工機具使用費和企業管理費等費用或費率時，可按下面公式調整： D＝A×K K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4 式中： D——擬建工程成本單價； A——類似工程成本單價； K——成本單價綜合調整系數； a%、b%、c%、d%——類似工程預算的人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費占預算成本的比重，如：a%＝ 類似工程人工費/類似工程預算成本×100%，b%、c%、d%類同； K1、K2、K3、K4——擬建工程地區與類似工程預算成本在人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費之間的差 異系數，如K1＝擬建工程概算的人工費（或工資標準）/類似工程預算人工費（或地區工資標準），K2、K3、K4類 同。 第四章 建設項目發承包階段合同價款的約定1．投標。 在此部分中應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間，即投標準備時間，是指自招標文件開始發出之日起至 投標人提交投標文件截止之日止的期限，最短不得少于20天。采用電子招標投標在線提交投標文件的，最短不少于 10日。 招標文件的澄清 招標文件的澄清將在規定的投標截止時間115天前以書面形式發給所有獲取招標文件的投標人，但不指明澄清問題 的 來源。如果澄清發出的時間距投標截止時間 不足15天，相應推遲投標截止時間。 暫列金額一般可按分部分項工程項目清單的10%～15%。 編制最高投標限價的規定 最高投標限價復查結論與原公布的最高投標限價誤差大于±3%時，應責成招標人改正。當重新公布最高投標限價 時，若重新公布之日起至原投標截止期不足15天的應延長投標截止期。 總承包服務費 招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1.5%計算。 招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合 服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3%～5%計算。 招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。 對于主要由市場價格波動導致的價格風險，發承包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予 以明確約定，進行合理分攤。一般采取的方式是承包人承擔5%以內的材料、工程設備價格風險，10%以內的施工機具 使用費風險。 詳細評審標準及規定。 對同時投多個標段的評標修正，如果投標人的某一個標段已被確定為中標，則在其他標段的評標中按照招標文件規 定的百分比（通常為4%）乘以報價額后，在評標價中扣減此值。 公布中標候選人 招標人應當自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。 履約擔保 履約擔保金額不得超過中標合同金額的10%。發包人應在工程接收證書頒發后28天內把履約擔保退還給承包人。 合同簽訂的時間及規定 招標人和中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立 書面合同。 中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；發出中標通知書后，招標人無正 當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；招標人最遲應當在與中標人簽訂合同后5日內，向中標人和未 中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。 國際競爭性招標 總采購公告，送交世界銀行的時間最遲不應遲于招標文件已經準備好、將向投標人公開發售之前60天。 具體合同招標廣告（投標邀請書） 從刊登招標廣告或發售招標文件（兩個時間中以較晚的時間為準）算起，給予投標商準備投標的時間不得少于45 天。 第五章 建設項目施工階段合同價款的調整和結算1．基準日的確定 對于基準日之后發生的、作為一個有經驗的承包人在招標投標階段不可能合理預見的風險，應當由發包人承擔。對 于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時間前的第28天作為基準日；對于不實 行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同簽訂前的第28天作為基準日。 報價浮動率 ①實行招標的工程 承包人報價浮動率L＝（1-中標價/最高投標限價）×100% ②不實行招標的工程 承包人報價浮動率L＝（1-報價值/施工圖預算）×100% 綜合單價的調整原則。當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現偏差（包括因工程變更等原因導致的工程 量偏差）超過15%時，對綜合單價的調整原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調 低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。 至于具體的調整方法，可參見公式1） 當 Q1>1.15Q0 時 ： S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2）當Q1<0.85Q0時： S=Q1×P1 式中：S——調整后的某一分部分項工程費結算價； Q1——最終完成的工程量； Q0——招標工程量清單中列出的工程量； P1——按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價； P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。 3）新綜合單價P1的確定方法。新綜合單價P1的確定，當工程量偏差項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價 與發包人最高投標限價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價的調整可參考公式 ①當Q1>1.15Q0時，若P0>P2×（1+15%），該類項目的綜合單價： P1按照P2×（1+15%）調整 若P0≤P2×（1+15%），P1=P0 ②當Q1<0.85Q0時，若P0<P2×（1-L）×（1-15%），該類項目的綜合單價： P1按照P2×（1-L）×（1-15%）調整 若P0≥P2×（1-L）×（1-15%），P1=P0 式中：P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價； P2——發包人最高投標限價相應項目的綜合單價； L——承包人報價浮動率。 采用價格指數調整價格差額
式中：P0——根據進度付款、竣工付款和最終結清等付款證書中，承包人應得到的已完成工程量的金額。變更及其 他金額已按現行價格計價的，也不計在內； A——定值權重（即不調部分的權重）； B1，B2，B3……Bn——各可調部分的權重，為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例； Ft1，Ft2，Ft3……Ftn——各可調因子的現行價格指數； F01，F02，F03……F0n——各可調因子的基本價格指數，指基準日的各可調因子的價格指數。 采用造價信息調整價格差額——材料和工程設備價格的調整 如果承包人投標報價中材料單價低于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的 風險幅度值時，或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。 如果承包人投標報價中材料單價高于基準單價，工程施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的 風險幅度值時，或材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。 索賠 索賠事件 只補償工期－客觀原因，發包人承擔風險 ①異常惡劣的氣候條件導致工期延誤 ②因不可抗力造成工期延誤 只補償費用的－只影響費用，未造成工程量增加，不補利潤工期 ①提前向承包人提供材料、工程設備 ②因發包人原因造成承包人人員工傷事故 ③承包人提前竣工 ④基準日后法律的變化 ⑤工程移交后因發包人原因出現的缺陷修復后的試驗和試運行 ⑥因不可抗力停工期間應監理人要求照管、清理、修復工程 只補償工期和費用，不補償利潤－非業主原因或非主觀原因、未影響工作量，應承擔的責任 ①施工中發現文物、古跡 ②施工中遇到不利物質條件 補償費用＋利潤，未影響工期 ①因發包人的原因導致工程試運行失敗 ②工程移交后因發包人原因出現新的缺陷或損壞的修復5）剩下的全部補償－發包人不作為（過錯） ①因發包人違約導致承包人暫停施工 ②遲延提供圖紙 費用索賠的計算 人工費：額外工作、超過法定工作時間的加班勞動，法定人工費增長，非承包商原因導致的人員窩工及工資上漲 等費用。 材料費：索賠事件引起的、發包人原因造成的可以賠，自身原因不可以索賠。 施工機具使用費：額外工作、非承包商原因導致的施工機具使用費可以索賠。計算機械臺班停滯費： 自有機械窩工費=臺班折舊費+人工費+其他費 租賃機械窩工費=臺班租金+按臺班分攤的機械進出場費用 現場管理費；5）總部管理費；6）保險費；7）保函手續費；8）利息；9）分包費用。 工期索賠的計算——網絡圖分析法。 如果延誤的工作為關鍵工作，則延誤的時間為索賠的工期；如果延誤的工作為非關鍵工作，當該工作由于延誤超過 時差限制而成為關鍵工作時，可以索賠延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關鍵工作，則不存在工期索 賠問題。 共同延誤的處理。工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時發生（或相互作用）而形成的， 故稱為“共同延誤”。 確定“初始延誤”者，它應對工程拖期負責。 如果初始延誤者是發包人原因，則承包人既可得到工期延長，又可得到經濟補償。 如果初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長，但很難得到費用補償。 如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補償，也不能得到費用補償。 預付款的支付——公式計算法 工程預付款數額=年度工程總價×材料比例（%）/年度施工天數×材料儲備定額天數 式中，年度施工天數按365 天日歷天計算；材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。 預付款扣回——起扣點計算法
式中：T——起扣點（即工程預付款開始扣回時）的累計完成工程金額； P——承包工程合同總額； M——工程預付款總額； N——主要材料及構件所占比重。 安全文明施工費 發包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分按照提前安排 的原則進行分解，與進度款同期支付。 發包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發包人支付；發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，若發 生安全事故，發包人應承擔連帶責任。 工程進度款的計算 工程進度款的支付比例。政府機關、事業單位、國有企業建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%。 缺陷責任期的期限 缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發承包雙方在合同中約定。 由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷 責任期。 質量保證金的預留 發包人應按照合同約定方式預留質量保證金，質量保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。 質量保證金的返還 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還質量保證金。 發包人在接到承包人返還質量保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發 包人應當按照約定將質量保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14 天內將質量保證金返還承包人，發包人在接到承包人返還質量保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不 予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。 工程量變化引起的價格調整。當某項工作的工程量變化同時滿足下列條件時，對該項工作的估價應當適用新的 費率或價格： 該項工作實際測量的工程量變化超過工程量清單或其他報表中規定工程量的10%以上； 該項工作工程量的變化與工程量清單或其他報表中相對應費率或價格的乘積超過中標合同金額的0.01%； 工程量的變化直接導致該項工作的單位工程量費用的變動超過1%； 該項工作并非工程量清單或其他報表中規定的“固定費率項目” “固定費用”和其他類似涉及單價不因工程量的任何變化而調整的項目。 第六章 建設項目竣工決算和新增資產價值的確定1．待攤投資的分攤方法【2023變】
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