2023年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》時(shí)間、數(shù)字考點(diǎn)或 計(jì)算公式

2023年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》時(shí)間、數(shù)字考點(diǎn)或 計(jì)算公式

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第一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

固定資產(chǎn)投資=工程造價(jià)＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資＋建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=固定資產(chǎn)投資＋流動(dòng)資金

非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息

建設(shè)投資=工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)

工程費(fèi)用＝設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)

預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)

按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：

材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×單位材料綜合價(jià)

加工費(fèi)=材料總重量×材料加工單價(jià)

輔助材料費(fèi)=材料費(fèi)×輔助材料費(fèi)指標(biāo)

專用工具費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×專用工具費(fèi)率

廢品損失費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×廢品損失費(fèi)率

外購(gòu)配套件費(fèi)

包裝費(fèi)=［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)］×包   裝費(fèi)率

利潤(rùn)=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件   費(fèi)］×（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)｝×利潤(rùn)率

外購(gòu)配套件費(fèi)計(jì)取包裝費(fèi)，但不計(jì)取利潤(rùn)。

稅金，主要指增值稅，通常是指設(shè)備制造廠銷售設(shè)備時(shí)向購(gòu)入設(shè)備方收取的銷項(xiàng)稅額。 當(dāng)期銷售稅額=銷售額×適用增值稅率

銷售額=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件   費(fèi)］×（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)｝×（1+利潤(rùn)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)

非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)

非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)獨(dú)立計(jì)算，與其他9項(xiàng)費(fèi)用無(wú)關(guān)。

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件   費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)}×（1+利潤(rùn)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

離岸價(jià)（FOB）。

國(guó)際運(yùn)費(fèi)。國(guó)際運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）×保險(xiǎn)費(fèi)率=（離岸價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率   運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率

補(bǔ)充注釋：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)公式的理解。到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)率=保險(xiǎn)費(fèi)/到岸價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率

進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購(gòu)置稅

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

關(guān)稅。

關(guān)稅=到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率

消費(fèi)稅。消費(fèi)稅是價(jià)內(nèi)稅。

消費(fèi)稅=（到岸價(jià)格（CIF）+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×消費(fèi)稅稅率=（到岸價(jià)×人民幣外匯匯率+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅   率）×消費(fèi)稅稅率（僅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收）

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率

車輛購(gòu)置稅。

進(jìn)口車輛購(gòu)置稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購(gòu)置稅率

增值稅的計(jì)算

一般計(jì)稅方法

增值稅=稅前造價(jià)×9%=含稅造價(jià)/（1+9%）×9%

簡(jiǎn)易計(jì)稅法

增值稅=稅前造價(jià)×3%=含稅造價(jià)/（1+3%）×3%

【2023增】計(jì)稅平衡點(diǎn)的選擇。如前所述，選擇何種計(jì)稅方法實(shí)際上關(guān)鍵取決于可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，這就要求在   工程發(fā)承包階段，承包人需要根據(jù)項(xiàng)目類型、是否甲供、未來(lái)可能的采購(gòu)渠道、供應(yīng)商的納稅方式等預(yù)判可抵扣的   進(jìn)項(xiàng)稅額。當(dāng)預(yù)判的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額達(dá)到承包合同總額的一定比例時(shí)，兩種納稅方法的實(shí)際稅負(fù)可能相等，稱為無(wú)   差別平衡點(diǎn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)此平衡點(diǎn)可以選擇合適的計(jì)稅方法。【例題】假設(shè)某項(xiàng)目一般納稅人含稅的合同   總額為10000萬(wàn)元，預(yù)判的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為X，工程分包的合同金額為2000萬(wàn)元，在不考慮各項(xiàng)附加稅的條件下，   則此項(xiàng)業(yè)務(wù)的無(wú)差別平衡點(diǎn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為:

10000*9%/（1+9%）-X=（10000-2000）*3%/（1+3%）

X=593（萬(wàn)元）

意味著當(dāng)預(yù)判的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額高于593萬(wàn)元時(shí)，此承包項(xiàng)目應(yīng)選擇一般計(jì)稅方法，反之，應(yīng)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。當(dāng)   然，此算例假設(shè)在不同的計(jì)稅方法下含稅合同總額是不變的，但在實(shí)際情況中，由于采用的計(jì)稅方法不同，含稅合   同總額可能發(fā)生相應(yīng)變化，此時(shí)的計(jì)算過(guò)程會(huì)更加復(fù)雜一些。

基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率8．價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

式中，PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)； n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)； f——年漲價(jià)率；

m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年）

9．建設(shè)期利息：建設(shè)期利息的計(jì)算，根據(jù)建設(shè)期資金用款計(jì)劃，在總貸款分年均衡發(fā)放前提下，可按當(dāng)年借款在年   中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。

式中，qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和； Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——年利率。

第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)原理、方法及依據(jù)

人工定額消耗量的計(jì)算——擬定定額時(shí)間的計(jì)算

工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間＝基本工作時(shí)間/（1－輔助時(shí)間％） 規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

定額時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間/（1－規(guī)范時(shí)間%）

材料定額消耗量的計(jì)算——理論計(jì)算法

標(biāo)準(zhǔn)磚墻材料用量計(jì)算。

每立方米磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的用量可用下列理論計(jì)算公式計(jì)算各自的凈用量。

①用磚數(shù):

式中:k一一墻厚的磚×2。

②砂漿用量:B=l-磚數(shù)×每塊磚體積

塊料面層的材料用量計(jì)算。

每100m2面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量公式如下:

100m2灰縫材料凈用量=[100-（塊料長(zhǎng)×塊料寬×100m2塊料用量）]×灰縫寬 結(jié)合層材料用量=100m2×結(jié)合層厚度

機(jī)具臺(tái)班定額消耗量的計(jì)算

確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率

對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，確定機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率的計(jì)算公式如下：

機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間＝∑（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間）－交疊時(shí)間 機(jī)械純工作1h循環(huán)次數(shù)=60×60（s）/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間

機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)

機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)工作班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間（8h）

計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械時(shí)間利用系數(shù) 施工機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)

材料單價(jià)的計(jì)算

材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）

在確定原價(jià)時(shí)，凡同一種材料因來(lái)源地、交貨地、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種價(jià)格（原價(jià)）時(shí)，根據(jù)不同   來(lái)源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價(jià)。計(jì)算公式如下：

式中：K1,K2,···,Kn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量； Ｃ1,Ｃ2,···,Ｃn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)。

若材料供貨價(jià)格為含稅價(jià)格，則材料原價(jià)應(yīng)以購(gòu)進(jìn)貨物適用的稅率（13%或9%）或征收率（3%）扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅   額。

材料運(yùn)雜費(fèi)

同一品種的材料有若干個(gè)來(lái)源地，應(yīng)采用加權(quán)平均的方法計(jì)算材料運(yùn)雜費(fèi)。計(jì)算公式如下：

式中：K1，K2，…，Kn—各不同供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量； T1，T2，…，Tn—各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。

運(yùn)輸損耗

運(yùn)輸損耗費(fèi)＝（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率（%）

采購(gòu)及保管費(fèi)

采購(gòu)及保管費(fèi)＝（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率 綜上所述，材料單價(jià)的一般計(jì)算公式為:

材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）×（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算

折舊費(fèi)

臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班

人工費(fèi)

臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量×[1+（年制度工作日-年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班]×人工單價(jià)

預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

預(yù)算定額中人工工日消耗量=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差

=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）

預(yù)算定額中機(jī)具臺(tái)班消耗量的計(jì)算

預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）

工程造價(jià)指標(biāo)——數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法計(jì)算建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、消耗量指標(biāo)時(shí)，應(yīng)將所有樣本工程的單位造價(jià)、單位工程   量、單位消耗量進(jìn)行排序，從序列兩端各去掉5%的邊緣項(xiàng)目，邊緣項(xiàng)目不足1時(shí)按1計(jì)算，剩下的樣本采用加權(quán)平均   計(jì)算，得出相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)，如公式所示：

式中：P——造價(jià)指標(biāo)； S——建設(shè)規(guī)模；

n——樣本數(shù)×90%

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法計(jì)算工料價(jià)格指標(biāo)，應(yīng)采用加權(quán)平均法，如公式所示:

式中：P一一造價(jià)指標(biāo)； Y一一工料價(jià)格；

Q——消耗量； N——樣本數(shù)。

工程造價(jià)指數(shù)的編制

人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)的編制

人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=P1/P0

式中：P0——基期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)）； P1——報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)）。

單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)

單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=Pl’/P0’

式中：P0’——基期單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)； Pl’——報(bào)告期單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)。

建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)的編制

式中：An——同期各類單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)； Xn——同期各類單項(xiàng)工程總投資額。

第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)1．生產(chǎn)能力指數(shù)法

式中：C1——已建成類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額； C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；

Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； x——生產(chǎn)能力指數(shù)。

F——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用和其他差異的綜合調(diào)整系數(shù)

正常情況下，0≤x≤1。若擬建項(xiàng)目規(guī)模和已建類似項(xiàng)目規(guī)模的比值在0.5~2之間時(shí)，x的取值近似為1；若擬建項(xiàng)目   規(guī)模與已建類似項(xiàng)目規(guī)模的比值為0.02~50，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的改變僅靠設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，x的取值為0.6~0.7；若是靠改變相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，x的取值為0.8~0.9。

朗格系數(shù)法【2023變】

式中：K——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；

Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)用在內(nèi)的總估算系數(shù)。

【例】某地2023年擬建一座年產(chǎn)40萬(wàn)噸的某產(chǎn)品的化工廠。根據(jù)調(diào)查，該地區(qū)2021年已建年產(chǎn)30萬(wàn)噸相同產(chǎn)品項(xiàng)    目，建筑工程費(fèi)為4000萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)為2000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為8000萬(wàn)元。已知按2019年該地區(qū)價(jià)格計(jì)算的擬   建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為9500萬(wàn)元，征地拆遷等其他費(fèi)用為1000萬(wàn)元，且該地區(qū)2021年至2023年建筑安裝工程費(fèi)用平均   每年遞4%，求該擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資估算。

解：此題是用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)作基數(shù)，將建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)等均折算為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的一定比例，從而求出擬建項(xiàng)   目的靜態(tài)投資。

建筑工程費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例=4000/8000=0.5 安裝工程費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例=2000/8000=0.25

擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資估算=9500×[1+（0.5+0.25）×（1+4%）2]+1000=18206.4（萬(wàn)元）

流動(dòng)資金估算方法

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

概算指標(biāo)法——擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/㎡）＝J+Q1P1－Q2P2

式中：J——原概算指標(biāo)綜合單價(jià)； Q1——概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量； Q2——概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量； P1——換入結(jié)構(gòu)的綜合單價(jià)；

P2——換出結(jié)構(gòu)的綜合單價(jià)5．類似工程預(yù)算法

類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時(shí)，可按下面公式調(diào)整： D＝A×K

K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4 式中：

D——擬建工程成本單價(jià)； A——類似工程成本單價(jià)； K——成本單價(jià)綜合調(diào)整系數(shù)；

a%、b%、c%、d%——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)占預(yù)算成本的比重，如：a%＝   類似工程人工費(fèi)/類似工程預(yù)算成本×100%，b%、c%、d%類同；

K1、K2、K3、K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算成本在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間的差   異系數(shù)，如K1＝擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）/類似工程預(yù)算人工費(fèi)（或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)），K2、K3、K4類   同。

第四章 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段合同價(jià)款的約定1．投標(biāo)。

在此部分中應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間，即投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，是指自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至   投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止的期限，最短不得少于20天。采用電子招標(biāo)投標(biāo)在線提交投標(biāo)文件的，最短不少于   10日。

招標(biāo)文件的澄清

招標(biāo)文件的澄清將在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間115天前以書面形式發(fā)給所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問(wèn)題

的

來(lái)源。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間 不足15天，相應(yīng)推遲投標(biāo)截止時(shí)間。

暫列金額一般可按分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的10%～15%。

編制最高投標(biāo)限價(jià)的規(guī)定

最高投標(biāo)限價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的最高投標(biāo)限價(jià)誤差大于±3%時(shí)，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。當(dāng)重新公布最高投標(biāo)限價(jià)   時(shí)，若重新公布之日起至原投標(biāo)截止期不足15天的應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止期。

總承包服務(wù)費(fèi)

招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算。

招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合   服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算。

招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。

對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予   以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/span>一般采取的方式是承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)具   使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。

詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

對(duì)同時(shí)投多個(gè)標(biāo)段的評(píng)標(biāo)修正，如果投標(biāo)人的某一個(gè)標(biāo)段已被確定為中標(biāo)，則在其他標(biāo)段的評(píng)標(biāo)中按照招標(biāo)文件規(guī)

定的百分比（通常為4%）乘以報(bào)價(jià)額后，在評(píng)標(biāo)價(jià)中扣減此值。

公布中標(biāo)候選人

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。

履約擔(dān)保

履約擔(dān)保金額不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。

合同簽訂的時(shí)間及規(guī)定

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立   書面合同。

中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無(wú)正   當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，向中標(biāo)人和未   中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

總采購(gòu)公告，送交世界銀行的時(shí)間最遲不應(yīng)遲于招標(biāo)文件已經(jīng)準(zhǔn)備好、將向投標(biāo)人公開(kāi)發(fā)售之前60天。

具體合同招標(biāo)廣告（投標(biāo)邀請(qǐng)書）

從刊登招標(biāo)廣告或發(fā)售招標(biāo)文件（兩個(gè)時(shí)間中以較晚的時(shí)間為準(zhǔn)）算起，給予投標(biāo)商準(zhǔn)備投標(biāo)的時(shí)間不得少于45   天。

第五章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算1．基準(zhǔn)日的確定

對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)   于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對(duì)于不實(shí)   行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。

報(bào)價(jià)浮動(dòng)率

①實(shí)行招標(biāo)的工程

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L＝（1-中標(biāo)價(jià)/最高投標(biāo)限價(jià)）×100%

②不實(shí)行招標(biāo)的工程

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L＝（1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100%

綜合單價(jià)的調(diào)整原則。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ?nbsp;  量偏差）超過(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)   低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

至于具體的調(diào)整方法，可參見(jiàn)公式1） 當(dāng) Q1>1.15Q0 時(shí) ： S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2）當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)：

S=Q1×P1

式中：S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；

Q1——最終完成的工程量；

Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

3）新綜合單價(jià)P1的確定方法。新綜合單價(jià)P1的確定，當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)   與發(fā)包人最高投標(biāo)限價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整可參考公式

①當(dāng)Q1>1.15Q0時(shí)，若P0>P2×（1+15%），該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)： P1按照P2×（1+15%）調(diào)整

若P0≤P2×（1+15%），P1=P0

②當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)，若P0<P2×（1-L）×（1-15%），該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)： P1按照P2×（1-L）×（1-15%）調(diào)整

若P0≥P2×（1-L）×（1-15%），P1=P0

式中：P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)； P2——發(fā)包人最高投標(biāo)限價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)； L——承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

式中：P0——根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。變更及其   他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；

A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

B1，B2，B3……Bn——各可調(diào)部分的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例； Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3……Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)；

F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03……F0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額——材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整

如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，工程施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的   風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。

如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，工程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的   風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。

索賠

索賠事件

只補(bǔ)償工期－客觀原因，發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

①異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤

②因不可抗力造成工期延誤

只補(bǔ)償費(fèi)用的－只影響費(fèi)用，未造成工程量增加，不補(bǔ)利潤(rùn)工期

①提前向承包人提供材料、工程設(shè)備

②因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故

③承包人提前竣工

④基準(zhǔn)日后法律的變化

⑤工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行

⑥因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程

只補(bǔ)償工期和費(fèi)用，不補(bǔ)償利潤(rùn)－非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

①施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡

②施工中遇到不利物質(zhì)條件

補(bǔ)償費(fèi)用＋利潤(rùn)，未影響工期

①因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗

②工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)5）剩下的全部補(bǔ)償－發(fā)包人不作為（過(guò)錯(cuò)）

①因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工

②遲延提供圖紙

費(fèi)用索賠的計(jì)算

人工費(fèi)：額外工作、超過(guò)法定工作時(shí)間的加班勞動(dòng)，法定人工費(fèi)增長(zhǎng)，非承包商原因?qū)е碌娜藛T窩工及工資上漲   等費(fèi)用。

材料費(fèi)：索賠事件引起的、發(fā)包人原因造成的可以賠，自身原因不可以索賠。

施工機(jī)具使用費(fèi)：額外工作、非承包商原因?qū)е碌氖┕C(jī)具使用費(fèi)可以索賠。計(jì)算機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)：   自有機(jī)械窩工費(fèi)=臺(tái)班折舊費(fèi)+人工費(fèi)+其他費(fèi)

租賃機(jī)械窩工費(fèi)=臺(tái)班租金+按臺(tái)班分?jǐn)偟臋C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；5）總部管理費(fèi)；6）保險(xiǎn)費(fèi)；7）保函手續(xù)費(fèi)；8）利息；9）分包費(fèi)用。

工期索賠的計(jì)算——網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時(shí)間為索賠的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過(guò)   時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以索賠延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索   賠問(wèn)題。

共同延誤的處理。工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生（或相互作用）而形成的，   故稱為“共同延誤”。

確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。

如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。

如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

預(yù)付款的支付——公式計(jì)算法

工程預(yù)付款數(shù)額=年度工程總價(jià)×材料比例（%）/年度施工天數(shù)×材料儲(chǔ)備定額天數(shù)

式中，年度施工天數(shù)按365   天日歷天計(jì)算；材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。

預(yù)付款扣回——起扣點(diǎn)計(jì)算法

式中：T——起扣點(diǎn)（即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)）的累計(jì)完成工程金額； P——承包工程合同總額；

M——工程預(yù)付款總額；

N——主要材料及構(gòu)件所占比重。

安全文明施工費(fèi)

發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提前安排   的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。

發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)   生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

工程進(jìn)度款的計(jì)算

工程進(jìn)度款的支付比例。政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%。

缺陷責(zé)任期的期限

缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。   由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷   責(zé)任期。

質(zhì)量保證金的預(yù)留

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

質(zhì)量保證金的返還

缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還質(zhì)量保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)   包人應(yīng)當(dāng)按照約定將質(zhì)量保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14    天內(nèi)將質(zhì)量保證金返還承包人，發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不   予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

工程量變化引起的價(jià)格調(diào)整。當(dāng)某項(xiàng)工作的工程量變化同時(shí)滿足下列條件時(shí)，對(duì)該項(xiàng)工作的估價(jià)應(yīng)當(dāng)適用新的   費(fèi)率或價(jià)格：

該項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量變化超過(guò)工程量清單或其他報(bào)表中規(guī)定工程量的10%以上；

該項(xiàng)工作工程量的變化與工程量清單或其他報(bào)表中相對(duì)應(yīng)費(fèi)率或價(jià)格的乘積超過(guò)中標(biāo)合同金額的0.01%；

工程量的變化直接導(dǎo)致該項(xiàng)工作的單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過(guò)1%；

該項(xiàng)工作并非工程量清單或其他報(bào)表中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”   “固定費(fèi)用”和其他類似涉及單價(jià)不因工程量的任何變化而調(diào)整的項(xiàng)目。

第六章 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和新增資產(chǎn)價(jià)值的確定1．待攤投資的分?jǐn)偡椒?/span>【2023變】