|
新聞詳情
2023年一級造價工程師《土建安裝案例》考前10頁紙2023年一級造價工程師《土建安裝案例》考前10頁紙 底部下載PDF完整版 第一章建設項日投資估算與財務分析 一、建設項目總投資 總投 工程費用 建筑安裝 工程費 規費 稅金 措施項目費其他項目費 五險一金增值稅 流動資產投資 流動資金靜態投資＝ 工 程費用＋ 工 程建設其他費用＋ 基本 預備費 動態投資＝ 價差預備費＋ 建設期 利 息 二、總成本費用 總成本費用＝經營成本＋折舊＋攤銷＋利息＋維持運營投資 總成本費用中的折舊、攤銷、利息支出、維持運營投資一般為固定成本，經營成本里面包含固定成本與可變成本。 折舊費＝（固定資產原值－殘值）／折舊 年限殘值＝ 固定資 產原值 x 殘值率（ 如 5%) 余值 ＝ 殘值 ＋ （折舊年限－運營年限） x 年折舊費年攤銷費＝（無形資產 ＋ 其 他資產）／ 攤銷年限 運營期某年利息和＝建設期貸款利息＋流動資金貸款利息＋臨時借款利息 三、利潤 稅前利潤＝營業收入（不含銷項稅）－總成本（不含進項稅 ）－增值稅附加＋補貼收入 ＝ 營業收入－（經＋折＋攤＋息＋維）－附＋補 息稅前利潤＝ 稅前利潤＋利 息支出 ＝ 營 業收入－（經＋折＋攤＋維）－附＋補息稅折攤前利潤＝營－（經＋ 維）－附＋補 四、財務評價指標 l 、靜態投資 回收期＝（累計 凈現金流矗出現正值的年份－l ）＋（ 出現正值年份上年累計凈現金流暈絕對值 ／出現正值年份當年凈現金流量） 2、動態投資 回收期 ＝（累計凈 現金流蜇現值出現正值的年份－l）＋（出現正值年份上年累計凈現金流蜇 現值絕對值／出現正值年份當年凈現金流量現值） 3 、償債備付率 ＝（息稅折攤前利潤－企業所得稅）／（本 ＋ 息 ） ＝ 可用于還款的錢／當期應還的錢（本＋ 息 ） 推 l ：不 考慮利潤分配時：折舊 ＋ 攤銷＋ 凈利潤－本金< 0, 發生短期借款； 折舊 ＋ 攤銷＋ 凈 利0潤合－本金;:, 0 , 不發 生短期借款。 推 2: 考慮利潤分配時1、y十： 折舊 ＋ 攤銷＋ 未分 配利潤－本金< 0 , 發生短期借款； 折舊 ＋ 攤銷＋ 未分 配利潤－本金;:, 0 , 不發 生短期借款； 未分 配利潤＝ 凈 利潤＋ 期初未分配利潤－法定盈余公積金－應付投資者各方股利 4、總投資收益率(ROI)＝［ 正 常年份（或運營期內年平均）息稅前利潤／總 投資）x l0 0% 5 、資本金凈利潤率 (ROE) ＝［正常年份（ 或運營期內年平均）凈利潤／項目資本 金）X 100% 第二章 工程設計、施工方案技術經濟分析 一、價值工程法 l 、0- 1 評分法 功能重要性系數計算表 2、0- 4 評分法 E 比E 重要得多： E 得 4 分， F2 得 0 分； （＞ ＞） E 比凡 重要： F1 得 3 分 ， 凡得 1 分； （＞） E 比 F2 同 等重要： F1 得 2 分， F2 得 2 分； （ ＝ ） E 不如 凡 重要： E 得 l 分， 凡 得 3 分； （＜） E 遠不如 凡 重要： F1 得 0 分， F2 得 4 分； （＜ ＜） 第 1 個 評價對象的功能指數F|＝ 第 1 個評價對象的功能得分值F／, 全部 功能得分值功能評價指數大，說明 功能重要； 反之， 功能評價指數小，說明 功能不太重要。 功能重要性系數計算表
3 F4 4/40=0.100 F5 4/40=0.100 合計 1.000 3 、功能指數法（又稱相對值法 ） 第）個評價對象的價值指數V1 ＝第 ）個評 價對象的功能指數 F1 1第）個評價對象的成本指數cl 第 ）個評價對象的成本指數 C盧 第 i 個評價對象的現實成本 C11 全部成本 值I: C1 4、功能成本法（又稱絕對值法 ） 第）個 評價對象的價值系數 V＝第 ）個評價對象的功能評價值 Fl 第 i 個評價對象的現實成本 C 功能評價值與價值系數計算表
合計 二、資金等值計算相互關系
三、費用效率法 費用效率 ( CE ) 法是指工程系統效率 ( SE ) 與工程壽命周期成本(LCC) 的比值 。
式中： CE— 費用效率 ； SE一工程系統效率 ； LCC— 工 程壽命周期成本； IC— 設 置費； SC— 維持費。 四、決策樹法 決策樹是以方框和圓圈為節點， 并由直線連接而成的一種像樹枝形狀的結構， 其中， 方框表示決策點， 圓圉表示機會點； 從決策點畫出的每條直線代表一個方案， 叫作方案枝， 從機會點畫出的每條直線代表一種自然狀態， 叫作概率枝。 二級決策： 一般決策點用羅馬數字， 機會點用阿拉伯數字。一級決策： 決策點和機會點可都采 用阿拉伯數字。
二級決策 第三章工程計量與計價 一、綜合單價＝（ 工人材機實際消耗量 x 不含稅單價 ＋ 管理費＋ 利潤 ）／清單工程量 = ( I 定 額暈 x 單位定額含暈（人材機） x 不含稅單價＋ 管理費＋ 利潤）／清單工程暈 = I 每清單定額量 x （單位定額含量（人材機 ） x 不含稅單價＋ 管理費＋ 利潤） 二、計量單位題目有要求時按題目要求，未要求時應遵守下列規定： 1、以 “t” 為單位， 應保留三位小數， 第四位小數四舍五入； 2、以 “m3" ”而“ “m” “kg” 為單位， 應保留兩位小數， 第三位小數四舍五入； 3 、以“個“ ”項” 等為單位， 應取整數。 三、特殊計算公式
四、工程計量要求（土建） l ．識圖：建筑施工圖 （平、立、剖、詳圖），結構施工圖 （基礎、柱、梁、板 ） 2．計暈：建筑 面積、建筑 與裝修工程工程量（ 學習土建技術與計暈科目第 五章） 五、工程計量（安裝） l 、管道和設備工程 ( 1 ) 給排水、采暖、燃氣工程 ， 消防工程室內外界限劃分 叩給水管道室內外界限劃分 ：以建筑 物外墻皮 1.5m 為界，入 口處設閥門者以閥門為界。 ＠排水管道室內外界限劃分：以 出戶第一個排水檢查井為界。 ＠ 采暖管道室內外界限劃分：以 建筑 物外墻皮 1.5m 為界， 入口處設閥門者以閥門為界。（同給水管道 ） ＠噴淋系統水滅火管道 ， 消火栓管道： 室內外界限應以建筑物外墻皮 1.5m 為界， 入口處設閥門者應以閥門為界。 （消防工程） ( 2 ) 給排水、采暖 、燃氣工程， 消防工程管道長度 心給排水 、采暖、燃氣工程： 管 道工程噩計算不扣除閥門、管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝）及附屬構筑物所占長度（按設計圖示管道中心線計算 ）；方 形補償器以其所占長度列入管道安裝工程量。 ＠消防工程：各 類消防管道計算工程釐時， 不扣 除閥門、管 件及各種組件所占長度。 ( 3 ) 工業管道工程工程 量計算規則 各種管道安裝工程量，均 按設計管道中心線長度，以“延 長米”計 算，不扣除閥門及 各種管件所占長度； 遇彎管時 ， 按兩管交叉的中心線交點計算。室外埋設管道不扣除附屬構筑物（井）所占長度；方 形補償器以其所占長度列入管道安裝工程量。 ( 4 ) 工業管道管件計量規則及制作安裝 心工程量計算規則。管件包括彎頭、三通、四通 、異徑管、管接頭、管上焊 接管接頭、管帽、方形 補償器彎頭、管道上儀表一次部件，儀表 溫度計擴大管制作安裝等。按設計圖示數量以“個“計算。 ＠有關問題說明： l ) 管件壓力試驗、吹掃 、清洗、脫脂均包括在管道安裝中； ) 在主管上挖眼接管的三通和摔制異徑管，均以 主管徑按管件安裝工程糯計算 ，不 另計制作費和主材費；挖眼 接管的三通支線管徑小于主管徑 1/2 時， 不計算管件安裝工程量； 在主管上挖眼接管的焊接接頭、凸臺等配件 ， 按配件管徑計算管件工程量； ) 三通、四通 、異徑管均按大管徑計算 。 2、電氣和自動化控制工程 l．避雷網、引下線、接地母線工程量： 按設計圖示尺寸以長度計算。（另加 3.9％ 的附加長度即： 全 長 X ( 1+3 .9% ) )
2．配管工程暈： 不扣除管路中間的接線箱（盒 ）、開關盒、燈頭盒所占 長度。但應扣除配電箱所占長度。 3配 線工程量： 按設計圖示尺寸以單線長度計算（含預留長度 ），預留長度為配電箱、盤面尺寸的高＋寬（半周長。 盤、箱、柜的外部進出線預留長度 （ m／根 ）
I 繼電器、控制開關、信號燈、按鈕、熔斷器等小電器 0.3 I 分支接頭 0.2 4．電纜工程蜇：按 設計圖 示尺寸以長度 “m" 計算（ 含預留長度及附加長度）。電纜敷設預留長度及附加長度 從安裝對象中心算起分支線預留
12 電梯電纜與電纜架固定點 每處 0.5m 規范規定最小值 第四章建設工程招標投標 一、重新招標的情形 ( 1 ) 通過資格預審的申請人少于 3 個的。 ( 2 ) 投標人少于 3 個的。 ( 3 ) 所有投標均被否決的 。 ( 4 ) 中標候選人均未與招標人訂立書面合同的 。 二、邀請招標的情形 依法必須進行公 開招標的項目， 有下列情形之 一的，可以邀請招標 ，邀請參加投標的單 位不得少于 3 家。 ( 1 ) 技術復雜、有特殊要求或者受 自然環境限制 ，只 有少量潛在投標人可供選擇； ( 2 ) 涉及國家安全 、國家秘密或者搶險救災， 適宜招標但不宜公開招標的； ( 3 ) 采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。 三、招標文件、投標文件編制注意事項 l．招標人可以自行決定 是否編制標底或者設 置最高投標限價， 但不得設置最低投標限價。 投標保證金不超過項目估算價的2%，現 金、支票、匯票 、保函等（現金或支票形式提交的投標保 證金應當從其菲本賬戶轉出） ；投 標保證金有效期與投標有效期一致。 出現下列情況的， 投標保證金將不予返還： 心投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件； ＠中標人在收到中標通知書后，無正 當理由拒簽合同協議書或未按招標文件規定提交履約擔保。 4．招標人不得以不合理條件限制、排斥潛在投標人，不得 對潛在投標人實行歧視性待遇 。具體包括 ： ( 1 ) 就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息 ； ( 2 ) 設定的條件（ 資格、技術 、商務等）與項目具體特點或實際需要不相適應或與合同履行無關； ( 3 ) 以特定行政區域或特定行業的業績作為加分條件或中標條件 ； ( 4 ) 對潛在投標人或投標人實行不同的資格審查或評標標準； ( 5 ) 限定或指定專利、商標、品牌、原 產地或者供應商； ( 6 ) 非法限定所有制形式或組織形式。 聯合體各方均應具備相應資格條件，巾 同一 專業的單位組成的聯合體， 按照資質等級較低的單位確定資質等級。 以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金， 對聯合體各成員具有約束力。資格預審后聯合體增減、更換成員的，其 投標無效。 聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的 ，相關投標 均無效。 單位負責入為同一人或者存在控股、管理關 系的不同單位，不 得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 投標人在進行工程量清單招標的投標報價時，不能 進行投標總價優惠，投 標人 對投標報價的任何優惠均應反映在相應清單項目的綜合單價中。 招標工程掀清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標人均 應填寫且只允許有一個報價。未填寫單價和合價的項目， 視為此項費用已包含在已標價工程量清單中其他項目的單價和合價之中。竣工結算時， 此項目不得重新組價予以調整。 四、開標評標定標簽合同 l．招標人或其授權的招標代理機構； 項目主管部門、行政監督部門、政府工作人員、公證機關人員不得參加同項目的評標委員會， 也不得主持開標。 投標人對開標有異議的， 應當在開標現場提出， 招標人應當場答復， 并制作記錄。 評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密。 評標委員會由招標人的代表和有關技術 、經濟等方面的專 家組成， 成員人數為5 人以上的單數， 其中技術、經濟等方面的專家不得少千成員總數的 2/3。 有下列情形之一的， 不得擔任評標委員會成員： 心招標單位或投標單位主要負責人的近親屬； ＠項目主管部門或者行政監督部門的人員 ； ＠ 與投標單位有經濟利益關系， 可能影響公正評審的； ＠曾 因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 招標人自行招標的， 應當自確定中標人之日起 15 B內， 向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。 履約擔保有現金、支票、匯票 、履約擔保書和銀行保函等形式， 可以選擇其中一種作為招標項目的履約保證金， 履約保證金不得超過中標合同金額的10%。中標后的承包人應保證其履約保證金在發包人頒發工程接收證書前一直有效。發包人應在工程接收證書頒發后28 天內把履約保證金退還給承包人。 招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的， 招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。 五、招投標過程中的關鍵時間點
第五章工程合同價款管理 —、價格指數調整（調值公式） b,. P=P。[ A+ (B1 X 二、材料和工程設備價格的調整。 （漲幅以價高的為基準；跌幅以價低的為基準） l 、如果承包人投標報價中材料單價低于基準單價，工 程施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時， 或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其 超過部分按實凋整。 2、如果承包人投標報價中材料單價高千基準單價，工 程施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。 3 、如果承包人投標報價中材料單價等于基準單價，工 程施工期間材料單價漲、跌 幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其 超過部分按實調整。 三、工程索賠類事件處理原則 l 、不可抗力費用承擔原則： l ) 工程本身的損害（指永久工程，周轉 材料如模板、腳手架等不是）、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害， 由發包人承擔； ) 發包人、承包人人員傷亡（或財產損失，如 臨時用房損壞 等）由其所在單位負責，并 承 擔相應費用； ) 承包人的施工機械設備損壞及停工損失（ 人員窩工、機械閑置）， 由承包人承擔； ) 停工期間，承包人 應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員 的費用由發包人承擔； ) 工程所需清理、修復費用（ 指永久工程，周 轉材料如模板、腳手架不是）， 由發包人承擔。 注：由不可抗力造成道路和管線沖毀，答題應按發包人提供的道路管線和承包人引入的道路管線分別作答。 2、不可抗力工期的處理原則 不可抗力事件導致工期延誤（ 包括期間和修復）的，工期延誤 應由發包人承擔。 3 、共同延誤 ， 初始者承擔共同延誤期間責任。 4、檢驗試驗費，是 指施工企業按照有關標準規定， 對建筑以及材料、構件和 建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包 括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費， 對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測 發生的費用， 由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該 檢測費用由施工企業支付。 5 、隱蔽工程重新檢查，正 常流程： 監理人應按時到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查。經監理人檢查確認質暈符合隱蔽要求，并 在驗收記錄上簽字后，承包人 才能進行覆蓋。 特殊情況： CD承包人 經監理人驗收覆蓋工程隱蔽部位后，發 包人 或監理人對質量有疑問的， 可要求承 包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查， 承包入應遵照執行，并 在檢查后重新覆 蓋恢復原狀。經檢查證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤； 經檢查證明工程質量不符合合同要求的， 由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。 ＠監理人未按規定時間驗收，也 沒有提出延遲驗收， 承包人可自行進行隱蔽。事后發包人或監理人對質量有疑問的， 可按中處理。 ＠承包人未通知監理人到場檢查，私 自將工程隱蔽部位覆蓋的 ， 監理入有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工 程隱蔽部位質量是否合格， 由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔。 四、索賠責任事件與風險事件分類 1、責任事件（ 能控制 ），是 指自身不當行 為等導致的工程工期 和（或）費用的損失，是 通過自身努力 10 可以避免其發生的事件。 2、風險事件（不 能控制）， 是指非自身不當行為等導致的工程工期和（或）費用的損失， 是非自身能夠避免的事件， 如洪水突發、地區停電等 。 3、注意事項，少 日常學習時盡量區分 ， 以應對特殊題目（如業主的責任事件計取現場管理費、風險事件不計取）， 考試時若沒特殊要求， 自己也無法判斷時 ， 按 “XX 是 XX 應承擔的責任“書寫。 4、常見承包人應承擔的責任及風險事件責任事件（能控制） ： l ) 保證質量、安全而采取的措施； ) 投標報價漏報項目； ) 招標人提供招標參考資料， 投標人未踏勘現場， 而發現質暈、運距等發生變化； ) 隱蔽工程， 監理人或發包人要求剝離檢查， 發現質蜇不合格。 ) 人員不足、機械故障、應由承包人購買的材料質量問 題，質 量、安全責任等。 ) 常規檢驗試驗費； ) 合同約定的其他情形。風險事件（不能控制） ： l ) 合同中約定的應由承包人承擔的風險（如材料、設備價格上漲）； ) 季節性大雨等。 5 、常見發包人應承擔的責任及風險事件責任事件（能控制） l ) 未按合同提供三通一平或充分的場地條件； 2 ）甲供材料、設備質暈不合格或時間推遲； ) 甲方提供的地勘資料（地下管網、地下設施）、設計圖紙等資料遺湘、錯誤、遲到 ； ) 隱蔽工程， 監理人或發包人要求剝離檢查， 發現質量合格； ) 辦理規劃許可證、施工許可證、施工所需臨 時用水、臨時用電、臨時占地、中斷道路交通等許可和批準；除有約定外，應將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現場內； ) 設計變更、新增工程等 ； 合同約定的其他情形。風險事件（不能控制） l ) 合同中約定的應由發包人承擔的風險（如材料、設備價格上漲， 基準日后的法律、法規變化）； 2) 季節性大雨； 3 ) 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時等。 第六章工程結算與決算 l 、簽約合同價 ： 指簽訂合同時合同協議書中寫明的， 包括了暫列金額、暫估價的合同總金額， 簽約合同價就是中標價。 簽約合同價＝（ 分部分項工程＋ 措施項目＋ 其他項目） X ( 1 + 規費費率） X ( 1 ＋ 增值稅率） 2、材料預付款 ： 屬于預支工程款， 不是合同價款組成， 故不乘以支付比例， 但需要根據題干背景扣回。 3、措施費預付款（主要為安全文明施工費 ， 具體以題目說明為準）：屬于合同價款組成，故要乘以支付比例， 不需要逐月扣回； 若題目約定為全額支付， 就不要乘支付比例了， 以題目說明為準。 4、當月已完工程款（同合同價款）＝ 當月（分部分項工程費＋ 措施費＋ 其他項目費）＋規稅 11 5 、當月應支付工程款（同合同價款 ）＝ 當月已完工程款 x 支付比例－材料預付款－甲供材 6、累計已完工程款（同合同價款 ）＝ 區各月已完工 程款＋ 措施 預付款對應的工程款 7、累計應支付工程款 ＝ 2 各 月應支付工程款＋ 措施 預付款 8、累計應支付合同價款（不同工程款 ）＝ 2 各月應支付工程款＋ 措施 預付款＋ 材料預付款 9 、實際總造價 ＝（實際的分部分項工程費 ＋ 實際的措施項目費 ＋ 實際的其 他項目費） X ( 1+ 規費費 率 ）X ( 1＋ 稅率）＝ 簽約合同價＋ 合同調 整額（價差調整、變更、索賠、簽證 ＋ 工 期獎罰等）＝ 2 承包商各階段完成的工程款 ＋ 工 期獎罰 或實際總造價＝ 簽約合同價 ＋ 合同調 整額 10、竣工結算款＝ 實際總 造價－質保金－累計支付工程款（不含材料預付款 ）－材料預付款如果前期累計支付的工程款都是按支付比例支付的， 則 ： 竣工結算款＝ 實際總造價 X ( 1－支付比例）－質保金 11、進度偏差 、投資偏差分析 擬完工程計劃投資(BCWS)＝ 計 劃工程量（擬完工程最） x 計劃單價 巳完工程實際投資 (ACWP＝) 實際工 程量（巳完工程量 ）x 實際單價＝ 實際工程量（巳完工程量）x （計劃單價 x 調價系數）調價系數題千會給出 已完工程計劃投資 (BCW P)＝ 實際工 程蜇（已完工程量 ） x 計劃單價投資偏差＝ 已完工程計劃投資－已完工程實際投資（ 價變） 進度偏差＝ 已完工程計劃投資－擬完工程計劃投資（量變） 注： 心 偏差指某個月未的累計偏差， 不是某月的偏差； ＠ 注意審題，看 清題目問的是某分部分項工程、全部分部分項工程還是全部投資等的偏差。
|
掃描查看手機版網站
