|
新聞詳情
2023年一級(jí)造價(jià)工程師《土建安裝案例》考前10頁紙2023年一級(jí)造價(jià)工程師《土建安裝案例》考前10頁紙 底部下載PDF完整版 第一章建設(shè)項(xiàng)日投資估算與財(cái)務(wù)分析 一、建設(shè)項(xiàng)目總投資 總投 工程費(fèi)用 建筑安裝 工程費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 五險(xiǎn)一金增值稅 流動(dòng)資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金靜態(tài)投資＝ 工 程費(fèi)用＋ 工 程建設(shè)其他費(fèi)用＋ 基本 預(yù)備費(fèi) 動(dòng)態(tài)投資＝ 價(jià)差預(yù)備費(fèi)＋ 建設(shè)期 利 息 二、總成本費(fèi)用 總成本費(fèi)用＝經(jīng)營成本＋折舊＋攤銷＋利息＋維持運(yùn)營投資 總成本費(fèi)用中的折舊、攤銷、利息支出、維持運(yùn)營投資一般為固定成本，經(jīng)營成本里面包含固定成本與可變成本。 折舊費(fèi)＝（固定資產(chǎn)原值－殘值）／折舊 年限殘值＝ 固定資 產(chǎn)原值 x 殘值率（ 如 5%) 余值 ＝ 殘值 ＋ （折舊年限－運(yùn)營年限） x 年折舊費(fèi)年攤銷費(fèi)＝（無形資產(chǎn) ＋ 其 他資產(chǎn)）／ 攤銷年限 運(yùn)營期某年利息和＝建設(shè)期貸款利息＋流動(dòng)資金貸款利息＋臨時(shí)借款利息 三、利潤 稅前利潤＝營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅）－總成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅 ）－增值稅附加＋補(bǔ)貼收入 ＝ 營業(yè)收入－（經(jīng)＋折＋攤＋息＋維）－附＋補(bǔ) 息稅前利潤＝ 稅前利潤＋利 息支出 ＝ 營 業(yè)收入－（經(jīng)＋折＋攤＋維）－附＋補(bǔ)息稅折攤前利潤＝營－（經(jīng)＋ 維）－附＋補(bǔ) 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) l 、靜態(tài)投資 回收期＝（累計(jì) 凈現(xiàn)金流矗出現(xiàn)正值的年份－l ）＋（ 出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流暈絕對(duì)值 ／出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 2、動(dòng)態(tài)投資 回收期 ＝（累計(jì)凈 現(xiàn)金流蜇現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份－l）＋（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流蜇 現(xiàn)值絕對(duì)值／出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值） 3 、償債備付率 ＝（息稅折攤前利潤－企業(yè)所得稅）／（本 ＋ 息 ） ＝ 可用于還款的錢／當(dāng)期應(yīng)還的錢（本＋ 息 ） 推 l ：不 考慮利潤分配時(shí)：折舊 ＋ 攤銷＋ 凈利潤－本金< 0, 發(fā)生短期借款； 折舊 ＋ 攤銷＋ 凈 利0潤合－本金;:, 0 , 不發(fā) 生短期借款。 推 2: 考慮利潤分配時(shí)1、y十： 折舊 ＋ 攤銷＋ 未分 配利潤－本金< 0 , 發(fā)生短期借款； 折舊 ＋ 攤銷＋ 未分 配利潤－本金;:, 0 , 不發(fā) 生短期借款； 未分 配利潤＝ 凈 利潤＋ 期初未分配利潤－法定盈余公積金－應(yīng)付投資者各方股利 4、總投資收益率(ROI)＝［ 正 常年份（或運(yùn)營期內(nèi)年平均）息稅前利潤／總 投資）x l0 0% 5 、資本金凈利潤率 (ROE) ＝［正常年份（ 或運(yùn)營期內(nèi)年平均）凈利潤／項(xiàng)目資本 金）X 100% 第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 一、價(jià)值工程法 l 、0- 1 評(píng)分法 功能重要性系數(shù)計(jì)算表 2、0- 4 評(píng)分法 E 比E 重要得多： E 得 4 分， F2 得 0 分； （＞ ＞） E 比凡 重要： F1 得 3 分 ， 凡得 1 分； （＞） E 比 F2 同 等重要： F1 得 2 分， F2 得 2 分； （ ＝ ） E 不如 凡 重要： E 得 l 分， 凡 得 3 分； （＜） E 遠(yuǎn)不如 凡 重要： F1 得 0 分， F2 得 4 分； （＜ ＜） 第 1 個(gè) 評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)F|＝ 第 1 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能得分值F／, 全部 功能得分值功能評(píng)價(jià)指數(shù)大，說明 功能重要； 反之， 功能評(píng)價(jià)指數(shù)小，說明 功能不太重要。 功能重要性系數(shù)計(jì)算表
3 F4 4/40=0.100 F5 4/40=0.100 合計(jì) 1.000 3 、功能指數(shù)法（又稱相對(duì)值法 ） 第）個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)V1 ＝第 ）個(gè)評(píng) 價(jià)對(duì)象的功能指數(shù) F1 1第）個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)cl 第 ）個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù) C盧 第 i 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本 C11 全部成本 值I: C1 4、功能成本法（又稱絕對(duì)值法 ） 第）個(gè) 評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù) V＝第 ）個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值 Fl 第 i 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本 C 功能評(píng)價(jià)值與價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
合計(jì) 二、資金等值計(jì)算相互關(guān)系
三、費(fèi)用效率法 費(fèi)用效率 ( CE ) 法是指工程系統(tǒng)效率 ( SE ) 與工程壽命周期成本(LCC) 的比值 。
式中： CE— 費(fèi)用效率 ； SE一工程系統(tǒng)效率 ； LCC— 工 程壽命周期成本； IC— 設(shè) 置費(fèi)； SC— 維持費(fèi)。 四、決策樹法 決策樹是以方框和圓圈為節(jié)點(diǎn)， 并由直線連接而成的一種像樹枝形狀的結(jié)構(gòu)， 其中， 方框表示決策點(diǎn)， 圓圉表示機(jī)會(huì)點(diǎn)； 從決策點(diǎn)畫出的每條直線代表一個(gè)方案， 叫作方案枝， 從機(jī)會(huì)點(diǎn)畫出的每條直線代表一種自然狀態(tài)， 叫作概率枝。 二級(jí)決策： 一般決策點(diǎn)用羅馬數(shù)字， 機(jī)會(huì)點(diǎn)用阿拉伯?dāng)?shù)字。一級(jí)決策： 決策點(diǎn)和機(jī)會(huì)點(diǎn)可都采 用阿拉伯?dāng)?shù)字。
二級(jí)決策 第三章工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 一、綜合單價(jià)＝（ 工人材機(jī)實(shí)際消耗量 x 不含稅單價(jià) ＋ 管理費(fèi)＋ 利潤 ）／清單工程量 = ( I 定 額暈 x 單位定額含暈（人材機(jī)） x 不含稅單價(jià)＋ 管理費(fèi)＋ 利潤）／清單工程暈 = I 每清單定額量 x （單位定額含量（人材機(jī) ） x 不含稅單價(jià)＋ 管理費(fèi)＋ 利潤） 二、計(jì)量單位題目有要求時(shí)按題目要求，未要求時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定： 1、以 “t” 為單位， 應(yīng)保留三位小數(shù)， 第四位小數(shù)四舍五入； 2、以 “m3" ”而“ “m” “kg” 為單位， 應(yīng)保留兩位小數(shù)， 第三位小數(shù)四舍五入； 3 、以“個(gè)“ ”項(xiàng)” 等為單位， 應(yīng)取整數(shù)。 三、特殊計(jì)算公式
四、工程計(jì)量要求（土建） l ．識(shí)圖：建筑施工圖 （平、立、剖、詳圖），結(jié)構(gòu)施工圖 （基礎(chǔ)、柱、梁、板 ） 2．計(jì)暈：建筑 面積、建筑 與裝修工程工程量（ 學(xué)習(xí)土建技術(shù)與計(jì)暈科目第 五章） 五、工程計(jì)量（安裝） l 、管道和設(shè)備工程 ( 1 ) 給排水、采暖、燃?xì)夤こ?， 消防工程室內(nèi)外界限劃分 叩給水管道室內(nèi)外界限劃分 ：以建筑 物外墻皮 1.5m 為界，入 口處設(shè)閥門者以閥門為界。 ＠排水管道室內(nèi)外界限劃分：以 出戶第一個(gè)排水檢查井為界。 ＠ 采暖管道室內(nèi)外界限劃分：以 建筑 物外墻皮 1.5m 為界， 入口處設(shè)閥門者以閥門為界。（同給水管道 ） ＠噴淋系統(tǒng)水滅火管道 ， 消火栓管道： 室內(nèi)外界限應(yīng)以建筑物外墻皮 1.5m 為界， 入口處設(shè)閥門者應(yīng)以閥門為界。 （消防工程） ( 2 ) 給排水、采暖 、燃?xì)?/span>工程， 消防工程管道長度 心給排水 、采暖、燃?xì)夤こ?/span>： 管 道工程噩計(jì)算不扣除閥門、管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝）及附屬構(gòu)筑物所占長度（按設(shè)計(jì)圖示管道中心線計(jì)算 ）；方 形補(bǔ)償器以其所占長度列入管道安裝工程量。 ＠消防工程：各 類消防管道計(jì)算工程釐時(shí)， 不扣 除閥門、管 件及各種組件所占長度。 ( 3 ) 工業(yè)管道工程工程 量計(jì)算規(guī)則 各種管道安裝工程量，均 按設(shè)計(jì)管道中心線長度，以“延 長米”計(jì) 算，不扣除閥門及 各種管件所占長度； 遇彎管時(shí) ， 按兩管交叉的中心線交點(diǎn)計(jì)算。室外埋設(shè)管道不扣除附屬構(gòu)筑物（井）所占長度；方 形補(bǔ)償器以其所占長度列入管道安裝工程量。 ( 4 ) 工業(yè)管道管件計(jì)量規(guī)則及制作安裝 心工程量計(jì)算規(guī)則。管件包括彎頭、三通、四通 、異徑管、管接頭、管上焊 接管接頭、管帽、方形 補(bǔ)償器彎頭、管道上儀表一次部件，儀表 溫度計(jì)擴(kuò)大管制作安裝等。按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以“個(gè)“計(jì)算。 ＠有關(guān)問題說明： l ) 管件壓力試驗(yàn)、吹掃 、清洗、脫脂均包括在管道安裝中； ) 在主管上挖眼接管的三通和摔制異徑管，均以 主管徑按管件安裝工程糯計(jì)算 ，不 另計(jì)制作費(fèi)和主材費(fèi)；挖眼 接管的三通支線管徑小于主管徑 1/2 時(shí)， 不計(jì)算管件安裝工程量； 在主管上挖眼接管的焊接接頭、凸臺(tái)等配件 ， 按配件管徑計(jì)算管件工程量； ) 三通、四通 、異徑管均按大管徑計(jì)算 。 2、電氣和自動(dòng)化控制工程 l．避雷網(wǎng)、引下線、接地母線工程量： 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。（另加 3.9％ 的附加長度即： 全 長 X ( 1+3 .9% ) )
2．配管工程暈： 不扣除管路中間的接線箱（盒 ）、開關(guān)盒、燈頭盒所占 長度。但應(yīng)扣除配電箱所占長度。 3配 線工程量： 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以單線長度計(jì)算（含預(yù)留長度 ），預(yù)留長度為配電箱、盤面尺寸的高＋寬（半周長。 盤、箱、柜的外部進(jìn)出線預(yù)留長度 （ m／根 ）
I 繼電器、控制開關(guān)、信號(hào)燈、按鈕、熔斷器等小電器 0.3 I 分支接頭 0.2 4．電纜工程蜇：按 設(shè)計(jì)圖 示尺寸以長度 “m" 計(jì)算（ 含預(yù)留長度及附加長度）。電纜敷設(shè)預(yù)留長度及附加長度 從安裝對(duì)象中心算起分支線預(yù)留
12 電梯電纜與電纜架固定點(diǎn) 每處 0.5m 規(guī)范規(guī)定最小值 第四章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 一、重新招標(biāo)的情形 ( 1 ) 通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于 3 個(gè)的。 ( 2 ) 投標(biāo)人少于 3 個(gè)的。 ( 3 ) 所有投標(biāo)均被否決的 。 ( 4 ) 中標(biāo)候選人均未與招標(biāo)人訂立書面合同的 。 二、邀請(qǐng)招標(biāo)的情形 依法必須進(jìn)行公 開招標(biāo)的項(xiàng)目， 有下列情形之 一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo) ，邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單 位不得少于 3 家。 ( 1 ) 技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受 自然環(huán)境限制 ，只 有少量潛在投標(biāo)人可供選擇； ( 2 ) 涉及國家安全 、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)， 適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的； ( 3 ) 采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。 三、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件編制注意事項(xiàng) l．招標(biāo)人可以自行決定 是否編制標(biāo)底或者設(shè) 置最高投標(biāo)限價(jià)， 但不得設(shè)置最低投標(biāo)限價(jià)。 投標(biāo)保證金不超過項(xiàng)目估算價(jià)的2%，現(xiàn) 金、支票、匯票 、保函等（現(xiàn)金或支票形式提交的投標(biāo)保 證金應(yīng)當(dāng)從其菲本賬戶轉(zhuǎn)出） ；投 標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。 出現(xiàn)下列情況的， 投標(biāo)保證金將不予返還： 心投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件； ＠中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正 當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。 4．招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人，不得 對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視性待遇 。具體包括 ： ( 1 ) 就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息 ； ( 2 ) 設(shè)定的條件（ 資格、技術(shù) 、商務(wù)等）與項(xiàng)目具體特點(diǎn)或?qū)嶋H需要不相適應(yīng)或與合同履行無關(guān)； ( 3 ) 以特定行政區(qū)域或特定行業(yè)的業(yè)績作為加分條件或中標(biāo)條件 ； ( 4 ) 對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人實(shí)行不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； ( 5 ) 限定或指定專利、商標(biāo)、品牌、原 產(chǎn)地或者供應(yīng)商； ( 6 ) 非法限定所有制形式或組織形式。 聯(lián)合體各方均應(yīng)具備相應(yīng)資格條件，巾 同一 專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體， 按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金， 對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其 投標(biāo)無效。 聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的 ，相關(guān)投標(biāo) 均無效。 單位負(fù)責(zé)入為同一人或者存在控股、管理關(guān) 系的不同單位，不 得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。 投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能 進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，投 標(biāo)人 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。 招標(biāo)工程掀清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫的單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，投標(biāo)人均 應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目， 視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。竣工結(jié)算時(shí)， 此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整。 四、開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)簽合同 l．招標(biāo)人或其授權(quán)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)； 項(xiàng)目主管部門、行政監(jiān)督部門、政府工作人員、公證機(jī)關(guān)人員不得參加同項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)， 也不得主持開標(biāo)。 投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的， 應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出， 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場答復(fù)， 并制作記錄。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù) 、經(jīng)濟(jì)等方面的專 家組成， 成員人數(shù)為5 人以上的單數(shù)， 其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少千成員總數(shù)的 2/3。 有下列情形之一的， 不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員： 心招標(biāo)單位或投標(biāo)單位主要負(fù)責(zé)人的近親屬； ＠項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員 ； ＠ 與投標(biāo)單位有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系， 可能影響公正評(píng)審的； ＠曾 因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 招標(biāo)人自行招標(biāo)的， 應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15 B內(nèi)， 向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、匯票 、履約擔(dān)保書和銀行保函等形式， 可以選擇其中一種作為招標(biāo)項(xiàng)目的履約保證金， 履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。中標(biāo)后的承包人應(yīng)保證其履約保證金在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的， 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。 五、招投標(biāo)過程中的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)
第五章工程合同價(jià)款管理 —、價(jià)格指數(shù)調(diào)整（調(diào)值公式） b,. P=P。[ A+ (B1 X 二、材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整。 （漲幅以價(jià)高的為基準(zhǔn)；跌幅以價(jià)低的為基準(zhǔn)） l 、如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，工 程施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)， 或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其 超過部分按實(shí)凋整。 2、如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高千基準(zhǔn)單價(jià)，工 程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。 3 、如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)，工 程施工期間材料單價(jià)漲、跌 幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其 超過部分按實(shí)調(diào)整。 三、工程索賠類事件處理原則 l 、不可抗力費(fèi)用承擔(dān)原則： l ) 工程本身的損害（指永久工程，周轉(zhuǎn) 材料如模板、腳手架等不是）、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害， 由發(fā)包人承擔(dān)； ) 發(fā)包人、承包人人員傷亡（或財(cái)產(chǎn)損失，如 臨時(shí)用房損壞 等）由其所在單位負(fù)責(zé)，并 承 擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ) 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失（ 人員窩工、機(jī)械閑置）， 由承包人承擔(dān)； ) 停工期間，承包人 應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； ) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用（ 指永久工程，周 轉(zhuǎn)材料如模板、腳手架不是）， 由發(fā)包人承擔(dān)。 注：由不可抗力造成道路和管線沖毀，答題應(yīng)按發(fā)包人提供的道路管線和承包人引入的道路管線分別作答。 2、不可抗力工期的處理原則 不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤（ 包括期間和修復(fù)）的，工期延誤 應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 3 、共同延誤 ， 初始者承擔(dān)共同延誤期間責(zé)任。 4、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是 指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定， 對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和 建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包 括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)， 對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè) 發(fā)生的費(fèi)用， 由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該 檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 5 、隱蔽工程重新檢查，正 常流程： 監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場并對(duì)隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)暈符合隱蔽要求，并 在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人 才能進(jìn)行覆蓋。 特殊情況： CD承包人 經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā) 包人 或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的， 可要求承 包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢查， 承包入應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并 在檢查后重新覆 蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤； 經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的， 由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 ＠監(jiān)理人未按規(guī)定時(shí)間驗(yàn)收，也 沒有提出延遲驗(yàn)收， 承包人可自行進(jìn)行隱蔽。事后發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的， 可按中處理。 ＠承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私 自將工程隱蔽部位覆蓋的 ， 監(jiān)理入有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，無論工 程隱蔽部位質(zhì)量是否合格， 由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。 四、索賠責(zé)任事件與風(fēng)險(xiǎn)事件分類 1、責(zé)任事件（ 能控制 ），是 指自身不當(dāng)行 為等導(dǎo)致的工程工期 和（或）費(fèi)用的損失，是 通過自身努力 10 可以避免其發(fā)生的事件。 2、風(fēng)險(xiǎn)事件（不 能控制）， 是指非自身不當(dāng)行為等導(dǎo)致的工程工期和（或）費(fèi)用的損失， 是非自身能夠避免的事件， 如洪水突發(fā)、地區(qū)停電等 。 3、注意事項(xiàng)，少 日常學(xué)習(xí)時(shí)盡量區(qū)分 ， 以應(yīng)對(duì)特殊題目（如業(yè)主的責(zé)任事件計(jì)取現(xiàn)場管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)事件不計(jì)取）， 考試時(shí)若沒特殊要求， 自己也無法判斷時(shí) ， 按 “XX 是 XX 應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任“書寫。 4、常見承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)事件責(zé)任事件（能控制） ： l ) 保證質(zhì)量、安全而采取的措施； ) 投標(biāo)報(bào)價(jià)漏報(bào)項(xiàng)目； ) 招標(biāo)人提供招標(biāo)參考資料， 投標(biāo)人未踏勘現(xiàn)場， 而發(fā)現(xiàn)質(zhì)暈、運(yùn)距等發(fā)生變化； ) 隱蔽工程， 監(jiān)理人或發(fā)包人要求剝離檢查， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)蜇不合格。 ) 人員不足、機(jī)械故障、應(yīng)由承包人購買的材料質(zhì)量問 題，質(zhì) 量、安全責(zé)任等。 ) 常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)； ) 合同約定的其他情形。風(fēng)險(xiǎn)事件（不能控制） ： l ) 合同中約定的應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（如材料、設(shè)備價(jià)格上漲）； ) 季節(jié)性大雨等。 5 、常見發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)事件責(zé)任事件（能控制） l ) 未按合同提供三通一平或充分的場地條件； 2 ）甲供材料、設(shè)備質(zhì)暈不合格或時(shí)間推遲； ) 甲方提供的地勘資料（地下管網(wǎng)、地下設(shè)施）、設(shè)計(jì)圖紙等資料遺湘、錯(cuò)誤、遲到 ； ) 隱蔽工程， 監(jiān)理人或發(fā)包人要求剝離檢查， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量合格； ) 辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、施工所需臨 時(shí)用水、臨時(shí)用電、臨時(shí)占地、中斷道路交通等許可和批準(zhǔn)；除有約定外，應(yīng)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)； ) 設(shè)計(jì)變更、新增工程等 ； 合同約定的其他情形。風(fēng)險(xiǎn)事件（不能控制） l ) 合同中約定的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（如材料、設(shè)備價(jià)格上漲， 基準(zhǔn)日后的法律、法規(guī)變化）； 2) 季節(jié)性大雨； 3 ) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8 小時(shí)等。 第六章工程結(jié)算與決算 l 、簽約合同價(jià) ： 指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的， 包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額， 簽約合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià)。 簽約合同價(jià)＝（ 分部分項(xiàng)工程＋ 措施項(xiàng)目＋ 其他項(xiàng)目） X ( 1 + 規(guī)費(fèi)費(fèi)率） X ( 1 ＋ 增值稅率） 2、材料預(yù)付款 ： 屬于預(yù)支工程款， 不是合同價(jià)款組成， 故不乘以支付比例， 但需要根據(jù)題干背景扣回。 3、措施費(fèi)預(yù)付款（主要為安全文明施工費(fèi) ， 具體以題目說明為準(zhǔn)）：屬于合同價(jià)款組成，故要乘以支付比例， 不需要逐月扣回； 若題目約定為全額支付， 就不要乘支付比例了， 以題目說明為準(zhǔn)。 4、當(dāng)月已完工程款（同合同價(jià)款）＝ 當(dāng)月（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋ 措施費(fèi)＋ 其他項(xiàng)目費(fèi)）＋規(guī)稅 11 5 、當(dāng)月應(yīng)支付工程款（同合同價(jià)款 ）＝ 當(dāng)月已完工程款 x 支付比例－材料預(yù)付款－甲供材 6、累計(jì)已完工程款（同合同價(jià)款 ）＝ 區(qū)各月已完工 程款＋ 措施 預(yù)付款對(duì)應(yīng)的工程款 7、累計(jì)應(yīng)支付工程款 ＝ 2 各 月應(yīng)支付工程款＋ 措施 預(yù)付款 8、累計(jì)應(yīng)支付合同價(jià)款（不同工程款 ）＝ 2 各月應(yīng)支付工程款＋ 措施 預(yù)付款＋ 材料預(yù)付款 9 、實(shí)際總造價(jià) ＝（實(shí)際的分部分項(xiàng)工程費(fèi) ＋ 實(shí)際的措施項(xiàng)目費(fèi) ＋ 實(shí)際的其 他項(xiàng)目費(fèi)） X ( 1+ 規(guī)費(fèi)費(fèi) 率 ）X ( 1＋ 稅率）＝ 簽約合同價(jià)＋ 合同調(diào) 整額（價(jià)差調(diào)整、變更、索賠、簽證 ＋ 工 期獎(jiǎng)罰等）＝ 2 承包商各階段完成的工程款 ＋ 工 期獎(jiǎng)罰 或?qū)嶋H總造價(jià)＝ 簽約合同價(jià) ＋ 合同調(diào) 整額 10、竣工結(jié)算款＝ 實(shí)際總 造價(jià)－質(zhì)保金－累計(jì)支付工程款（不含材料預(yù)付款 ）－材料預(yù)付款如果前期累計(jì)支付的工程款都是按支付比例支付的， 則 ： 竣工結(jié)算款＝ 實(shí)際總造價(jià) X ( 1－支付比例）－質(zhì)保金 11、進(jìn)度偏差 、投資偏差分析 擬完工程計(jì)劃投資(BCWS)＝ 計(jì) 劃工程量（擬完工程最） x 計(jì)劃單價(jià) 巳完工程實(shí)際投資 (ACWP＝) 實(shí)際工 程量（巳完工程量 ）x 實(shí)際單價(jià)＝ 實(shí)際工程量（巳完工程量）x （計(jì)劃單價(jià) x 調(diào)價(jià)系數(shù)）調(diào)價(jià)系數(shù)題千會(huì)給出 已完工程計(jì)劃投資 (BCW P)＝ 實(shí)際工 程蜇（已完工程量 ） x 計(jì)劃單價(jià)投資偏差＝ 已完工程計(jì)劃投資－已完工程實(shí)際投資（ 價(jià)變） 進(jìn)度偏差＝ 已完工程計(jì)劃投資－擬完工程計(jì)劃投資（量變） 注： 心 偏差指某個(gè)月未的累計(jì)偏差， 不是某月的偏差； ＠ 注意審題，看 清題目問的是某分部分項(xiàng)工程、全部分部分項(xiàng)工程還是全部投資等的偏差。
|
掃描查看手機(jī)版網(wǎng)站
